Valutazione immobiliare
Fornitori per la stima di immobili abitativi e a reddito a Zurigo, sia online sia sul posto.
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Zürich · dal 1977
Internationales Immobilienmaklernetzwerk mit Expertise in Immobilienbewertung und Investment-Beratung
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Zürich
RealAdvisor offre in Svizzera una valutazione immobiliare online gratuita, integrata da report di mercato aggiornati su prezzi e tendenze nel Canton Zurigo. Lo strumento analizza annunci e dati di transazione per fornire una stima basata su immobile, ubicazione e stato. Su richiesta vengono messi in contatto agenti immobiliari locali.
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Zürich · dal 2006
Zürcher Beratungsunternehmen für Raumökonomie, kombiniert automatisierte Bewertungsmodelle mit vertieften Einzelbewertungen für Wohn- und Renditeliegenschaften.
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Zurich · dal 1990
Internationales Gewerbeimmobilien-Bewertungsunternehmen mit Standards nach IVSC, RICS und Swiss GAAP FER
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Zürich-Wollishofen
L'associazione dei proprietari immobiliari di Zurigo (Hauseigentümerverband Zürich) valuta case unifamiliari e plurifamiliari, appartamenti in proprietà, immobili commerciali, terreni edificabili e progetti edilizi. Le stime del valore di mercato avvengono sul posto tramite sopralluogo, mentre esistono anche valutazioni online di tipo edonico senza ispezione. I periti fanno parte della Schätzungsexpertenkammer (SEK) dello SVIT e dell'associazione svizzera dei periti immobiliari (SIV) e realizzano, secondo quanto dichiarato, oltre 1000 stime all'anno. Sede alla Albisstrasse a Zurigo-Wollishofen, consulenza in tedesco.
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Forch und Greifensee ZH
Heller & Partner valuta immobili residenziali e da reddito con sopralluogo e redige perizie scritte secondo gli Swiss Valuation Standards. A seconda del tipo di immobile si applicano il valore reale, il valore reddituale e il valore comparativo, oltre al valore residuale o al metodo dei flussi di cassa scontati. L'azienda esegue stime accreditate per diverse banche ed è iscritta nell'elenco dei periti dei tribunali distrettuali di Zurigo. Sede con uffici a Forch e Greifensee nel canton Zurigo, consulenza in tedesco.
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Zürich
IAZI AG, con sede alla Thurgauerstrasse a Zurigo, offre valutazioni immobiliari edoniche basate su transazioni di mercato effettive. Tramite il portale online si possono stimare, a pagamento, case unifamiliari, appartamenti in proprietà e immobili plurifamiliari, con l'aggiunta di report sulla posizione. L'azienda realizza inoltre valutazioni per transazioni, progetti e portafogli e fornisce dati di mercato immobiliare a banche e investitori. La piattaforma è disponibile in tedesco, francese, italiano e inglese.
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Zurich · dal 2015
Online und vor Ort Immobilienbewertungen mit 22 Standorten in der Schweiz, einschliesslich Zürich
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Zurich · dal 2001
Spezialisiertes Beratungsunternehmen für Bewertungen von Gewerbeimmobilien mit umfassender Marktexpertise.
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Zürich
Oswald & Sorge Partner AG, con sede principale alla Stockerstrasse di Zurigo, offre valutazioni indipendenti su tre livelli, dalla rapida stima online con fascia di prezzo alla valutazione con sopralluogo fino alla perizia dettagliata per banche e tribunali. Le stime vengono elaborate da periti immobiliari con diploma federale, le perizie sono accreditate dalle banche. Consulenza in tedesco, inglese e italiano.
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Zürich
Wüest Partner AG, con sede principale al Bleicherweg di Zurigo, valuta immobili di ogni tipo e si rivolge soprattutto a banche e investitori istituzionali. L'offerta spazia da valutazioni singole, di portafoglio e di progetto a valutazioni di transazione e di bilancio, fino alla stima edonica. Per una valutazione di mercato rapida è disponibile uno strumento edonico online. Per la Svizzera il sito è disponibile in tedesco, francese e italiano.
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Zürich · dal 1985
Boutique-Beratungsunternehmen für Immobilienbewertungen, Marktanalysen und Transaktionsbegleitung
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Zollikon ZH
Cosmos Values AG di Zollikon stima case, appartamenti e altri immobili a Zurigo e nei cantoni circostanti. Oltre a una stima online gratuita, l'azienda offre perizie professionali che valutano posizione, qualità costruttiva, stato e finiture in occasione di un sopralluogo. Le perizie vengono redatte da partner certificati secondo standard nazionali riconosciuti e, secondo il fornitore, sono accettate da tribunali e autorità. Sito e consulenza in tedesco e inglese.
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Richterswil ZH
Die Immobewertung realizza valutazioni indipendenti secondo principi di stima riconosciuti e fornisce un report scritto dettagliato. Il focus è sulla proprietà abitativa nella regione dall'alto lago di Zurigo fino al Glarnese, con valutazione sul posto in base a posizione, dimensioni, età, stato, efficienza energetica e situazione di mercato attuale. Il fornitore è membro dell'associazione svizzera dei periti immobiliari (SIV) e lavora secondo gli Swiss Valuation Standards. Sede a Richterswil, consulenza in tedesco.
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Küsnacht · dal 1995
Zürich-basierte Agentur mit professionellen Bewertungen für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Bauland
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Uster
Immobilienbüro mit Bewertungen, Verkauf und Kaufberatung für Wohn- und Gewerbeliegenschaften
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Glattbrugg · dal 2001
Führender Anbieter für Immobilienbewertungen im deutschsprachigen Raum mit über 23 Jahren Erfahrung.
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Zurich · dal 1997
Familiengeführtes Immobilienbüro mit über 25 Jahren Erfahrung und Bewertungen für Zürich
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Zurich · dal 2008
Zürich Immobilienexperte mit genauen Bewertungen und CAS-Zertifizierung in Immobilienbewertung
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Zürich
Bestag Vermittlung AG, con sede alla Renggerstrasse a Zurigo, si presenta come partner neutrale e combina due valutazioni edoniche secondo i modelli di IAZI e Wüest Partner con le stime di tre agenti locali. Per gli immobili residenziali si arriva così a cinque valori indipendenti, mentre vengono valutati anche immobili da reddito, progetti edilizi e terreni. A seconda dell'immobile si applicano il metodo del valore reale, del valore reddituale e del valore residuale. Sito disponibile in tedesco, francese e inglese.
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Zürich
avendo è una società svizzera di proptech che offre una valutazione immobiliare online gratuita e mette in contatto i venditori con agenti locali. La stima utilizza metodi edonici e dati di transazione aggiornati. avendo pubblica anche report di mercato e previsioni per il mercato immobiliare svizzero.
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Wolfhausen
Unabhängiger Immobilienschätzer mit Marktbewertungen und Mietwertschätzungen
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Herrliberg · dal 2008
Spezialist für Wohnimmobilien am Zürichsee mit hochwertiger Beratung im gehobenen Preissegment.
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Wallisellen und Thalwil ZH
get living GmbH, con uffici a Wallisellen e Thalwil, offre sia una stima online gratuita in circa tre minuti sia una valutazione dettagliata da parte di esperti sul posto. Vengono valutati case, appartamenti, case bifamiliari e appartamenti con giardino. La valutazione online si basa su diversi modelli, tra cui IAZI, Wüest Partner e PriceHubble, oltre che su un ampio numero di transazioni analizzate. L'azienda è membro dell'HEV Zurigo, consulenza in tedesco.
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Zürich
Houzy è un'azienda proptech con sede alla Austrasse a Zurigo che mette a disposizione una valutazione online gratuita per case e appartamenti. La prima stima appare entro pochi minuti e si basa su un metodo edonico che analizza i prezzi di transazione di immobili comparabili. La valutazione è stata sviluppata in collaborazione con Fahrländer Partner Raumentwicklung. L'offerta copre gran parte della Svizzera ed è disponibile in tedesco, francese, italiano e inglese.
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Zürich
Regionales Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienbewertungen und Marktanalysen in Zürich
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Zürich · dal 2022
Unabhängiges Beratungsbüro mit über 30 Jahren Erfahrung in Immobilienbewertungen und Zustandsanalysen
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Horgen
mci Immobilien a Horgen realizza stime del valore di mercato per immobili residenziali nell'area di Zurigo e Zugo, e abbina la valutazione a una consulenza sulla strategia di marketing o di acquisto. Le stime sono calibrate sulla microlocalizzazione e utilizzano dati di transazione aggiornati. Lo studio è specializzato nella consulenza ad acquirenti e venditori.
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Zollikon · dal 2015
Zürcher Immobilienmakler mit kostenlosem Online-Bewertungstool und präziser Marktanalyse.
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Zurich · dal 2004
Zürcher Immobilienmakler mit breitem Angebot an professionellen Bewertungen und Vermarktungsservices.
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Rotkreuz
SIV-Mitglied mit Marktbewertungen und hedonischen Bewertungen für Zug und Zürich
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Zurich
Boutique-Immobilienbüro in Zürich spezialisiert auf Wohnimmobilien-Bewertungen mit professionellen Verfahren.
Domande frequenti
Welche Anbieter bieten eine schnelle Online-Schätzung für meine Immobilie an?
Es gibt verschiedene Anbieter, die digitale Lösungen anbieten. RealAdvisor bietet eine kostenlose Online-Bewertung an, während IAZI auf hedonische Schätzungen über ein Online-Portal setzt und Oswald & Sorge eine schnelle Online-Schätzung mit einer Preisspanne ermöglicht.
Was ist der Unterschied zwischen einer Online-Bewertung und einer Vor-Ort-Besichtigung?
Online-Tools nutzen meist automatisierte Modelle oder Marktdaten wie bei IAZI oder RealAdvisor. Anbieter wie der HEV Zürich, Heller & Partner oder Neho bieten ergänzend dazu Besichtigungen vor Ort an, um eine genauere Marktwertschätzung zu erstellen.
Gibt es Spezialisten für die Bewertung von Gewerbeimmobilien in Zürich?
Ja, für Gewerbeobjekte gibt es spezialisierte Unternehmen. CBRE Switzerland arbeitet nach internationalen Standards wie RICS, während spg partner sich gezielt auf die Bewertung von Gewerbeimmobilien konzentriert.
An wen kann ich mich wenden, wenn ich eine professionelle Bewertung für institutionelle Zwecke oder Portfolios brauche?
Wüest Partner richtet sich primär an Banken und institutionelle Investoren und bietet Bewertungen für Einzelobjekte sowie ganze Portfolios an. Auch CBRE Switzerland bietet Bewertungen nach professionellen Standards wie Swiss GAAP FER an.
Welche Methoden werden bei der Wertermittlung angewandt?
Die Methoden variieren je nach Anbieter und Objekttyp. Heller & Partner nutzt beispielsweise Real-, Ertrags- und Vergleichswerte, während IAZI auf hedonische Modelle basiert, die auf tatsächlichen Markttransaktionen beruhen.