Estimation immobilière
Prestataires pour l'estimation de logements et de biens de rendement à Zurich, en ligne comme sur place.
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Zürich · depuis 1977
Internationales Immobilienmaklernetzwerk mit Expertise in Immobilienbewertung und Investment-Beratung
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Zürich
RealAdvisor propose en Suisse une évaluation immobilière en ligne gratuite, complétée par des rapports de marché actualisés sur les prix et l'évolution du marché dans le canton de Zurich. L'outil analyse les annonces et les données de transactions pour livrer une estimation selon le bien, l'emplacement et l'état. Sur demande, des courtiers locaux sont mis en relation avec l'utilisateur.
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Zürich · depuis 2006
Zürcher Beratungsunternehmen für Raumökonomie, kombiniert automatisierte Bewertungsmodelle mit vertieften Einzelbewertungen für Wohn- und Renditeliegenschaften.
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Zurich · depuis 1990
Internationales Gewerbeimmobilien-Bewertungsunternehmen mit Standards nach IVSC, RICS und Swiss GAAP FER
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Zürich-Wollishofen
L'association des propriétaires immobiliers de Zurich (HEV Zürich) évalue des maisons individuelles et des immeubles collectifs, des appartements en propriété, des biens commerciaux, des terrains à bâtir et des projets de construction. Les estimations de valeur marchande se font sur place lors d'une visite, et il existe aussi des évaluations hédoniques en ligne sans visite. Les experts en évaluation siègent à la chambre des experts en évaluation (SEK) du SVIT et à l'association suisse des experts immobiliers (SIV), et réalisent selon leurs propres indications plus de 1000 évaluations par an. Siège à l'Albisstrasse à Zurich-Wollishofen, conseil en allemand.
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Forch und Greifensee ZH
Heller & Partner évalue des biens résidentiels et de rendement sur place et établit des expertises écrites selon les Swiss Valuation Standards. Selon le type de bien, la valeur réelle, la valeur de rendement, la valeur comparative, la valeur résiduelle ou les flux de trésorerie actualisés sont utilisés. L'entreprise réalise des estimations accréditées pour plusieurs banques et figure sur la liste des experts des tribunaux de district zurichois. Siège avec des bureaux à Forch et à Greifensee dans le canton de Zurich, conseil en allemand.
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Zürich
IAZI AG, dont le siège se trouve à la Thurgauerstrasse à Zurich, propose des évaluations immobilières hédoniques basées sur des transactions de marché effectives. Via le portail en ligne, les maisons individuelles, les appartements en propriété et les immeubles collectifs peuvent être estimés moyennant paiement, avec des rapports de localisation en complément. L'entreprise réalise aussi des évaluations pour des transactions, des projets et des portefeuilles et fournit des données de marché immobilier aux banques et aux investisseurs. La plateforme est disponible en allemand, en français, en italien et en anglais.
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Zurich · depuis 2015
Online und vor Ort Immobilienbewertungen mit 22 Standorten in der Schweiz, einschliesslich Zürich
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Zurich · depuis 2001
Spezialisiertes Beratungsunternehmen für Bewertungen von Gewerbeimmobilien mit umfassender Marktexpertise.
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Zürich
Oswald & Sorge Partner AG, dont le siège se trouve à la Stockerstrasse à Zurich, propose des évaluations indépendantes en trois niveaux, de l'estimation en ligne rapide avec fourchette de prix à l'expertise détaillée pour les banques et les tribunaux, en passant par l'évaluation avec visite sur place. Les estimations sont réalisées par des experts immobiliers diplômés fédéraux et les expertises sont accréditées par les banques. Conseil en allemand, anglais et italien.
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Zürich
Wüest Partner AG, dont le siège se trouve au Bleicherweg à Zurich, évalue des biens immobiliers de toutes sortes et s'adresse avant tout aux banques et aux investisseurs institutionnels. L'offre va des évaluations individuelles, de portefeuille et de projet aux évaluations de transaction et de bilan, jusqu'à l'estimation hédonique. Un outil en ligne hédonique permet une estimation rapide du marché. Le site est disponible pour la Suisse en allemand, français et italien.
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Zürich · depuis 1985
Boutique-Beratungsunternehmen für Immobilienbewertungen, Marktanalysen und Transaktionsbegleitung
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Zollikon ZH
Cosmos Values AG, basée à Zollikon, estime des maisons, des appartements et des biens immobiliers à Zurich et dans les cantons voisins. En plus d'une estimation en ligne gratuite, l'entreprise propose des expertises professionnelles qui évaluent l'emplacement, la qualité de construction, l'état et l'aménagement lors d'une visite sur place. Les expertises sont réalisées par des partenaires certifiés selon des normes nationales reconnues et sont, selon le prestataire, acceptées par les tribunaux et les autorités. Site et conseil en allemand et en anglais.
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Richterswil ZH
Die Immobewertung réalise des évaluations indépendantes selon des principes d'évaluation reconnus et fournit un rapport écrit détaillé. L'accent est mis sur la propriété résidentielle dans la région du lac de Zurich supérieur jusqu'au Glaris, évaluée sur place selon l'emplacement, la taille, l'âge, l'état, l'efficacité énergétique et la situation actuelle du marché. Le prestataire est membre de l'association suisse des experts immobiliers (SIV) et travaille selon les Swiss Valuation Standards. Siège à Richterswil, conseil en allemand.
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Küsnacht · depuis 1995
Zürich-basierte Agentur mit professionellen Bewertungen für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Bauland
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Uster
Immobilienbüro mit Bewertungen, Verkauf und Kaufberatung für Wohn- und Gewerbeliegenschaften
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Glattbrugg · depuis 2001
Führender Anbieter für Immobilienbewertungen im deutschsprachigen Raum mit über 23 Jahren Erfahrung.
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Zurich · depuis 1997
Familiengeführtes Immobilienbüro mit über 25 Jahren Erfahrung und Bewertungen für Zürich
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Zurich · depuis 2008
Zürich Immobilienexperte mit genauen Bewertungen und CAS-Zertifizierung in Immobilienbewertung
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Zürich
Bestag Vermittlung AG, dont le siège se trouve à la Renggerstrasse à Zurich, se présente comme un partenaire neutre et combine deux évaluations hédoniques selon les modèles d'IAZI et de Wüest Partner avec les estimations de trois courtiers locaux. Pour un bien résidentiel, cela donne cinq valeurs indépendantes, et l'entreprise évalue aussi des biens de rendement, des projets de construction et des terrains. Selon le bien, les méthodes de la valeur réelle, de rendement ou résiduelle sont utilisées. Site en allemand, en français et en anglais.
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Zürich
avendo est une entreprise suisse de proptech qui propose une estimation immobilière en ligne gratuite et met en relation les vendeurs avec des courtiers locaux. L'estimation repose sur des méthodes hédoniques et des données de transactions récentes. avendo publie aussi des rapports de marché et des prévisions pour le marché immobilier suisse.
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Wolfhausen
Unabhängiger Immobilienschätzer mit Marktbewertungen und Mietwertschätzungen
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Herrliberg · depuis 2008
Spezialist für Wohnimmobilien am Zürichsee mit hochwertiger Beratung im gehobenen Preissegment.
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Wallisellen und Thalwil ZH
get living GmbH, avec des bureaux à Wallisellen et à Thalwil, propose à la fois une estimation en ligne gratuite en environ trois minutes et une estimation détaillée réalisée par des experts sur place. Sont évalués des maisons, des appartements, des maisons jumelées et des appartements avec jardin. L'estimation en ligne s'appuie sur plusieurs modèles, dont IAZI, Wüest Partner et PriceHubble, ainsi que sur un grand nombre de transactions analysées. L'entreprise est membre du HEV Zürich, conseil en allemand.
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Zürich
Houzy est une entreprise proptech basée à l'Austrasse à Zurich et propose une évaluation en ligne gratuite pour les maisons et les appartements. Une première estimation apparaît en quelques minutes et repose sur une méthode hédonique qui analyse les prix de transactions de biens comparables. L'évaluation a été développée en collaboration avec Fahrländer Partner Raumentwicklung. L'offre couvre une grande partie de la Suisse et est disponible en allemand, en français, en italien et en anglais.
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Zürich
Regionales Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienbewertungen und Marktanalysen in Zürich
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Zürich · depuis 2022
Unabhängiges Beratungsbüro mit über 30 Jahren Erfahrung in Immobilienbewertungen und Zustandsanalysen
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Horgen
mci Immobilien, à Horgen, établit des estimations de valeur marchande pour des biens résidentiels dans la grande région de Zurich et de Zoug, et combine l'évaluation avec un conseil sur la stratégie de commercialisation ou d'achat. Les estimations sont adaptées à la micro-localisation et s'appuient sur des données de transactions récentes. Le bureau est spécialisé dans le conseil aux acheteurs et aux vendeurs.
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Zollikon · depuis 2015
Zürcher Immobilienmakler mit kostenlosem Online-Bewertungstool und präziser Marktanalyse.
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Zurich · depuis 2004
Zürcher Immobilienmakler mit breitem Angebot an professionellen Bewertungen und Vermarktungsservices.
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Rotkreuz
SIV-Mitglied mit Marktbewertungen und hedonischen Bewertungen für Zug und Zürich
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Zurich
Boutique-Immobilienbüro in Zürich spezialisiert auf Wohnimmobilien-Bewertungen mit professionellen Verfahren.
Questions fréquentes
Welche Anbieter bieten eine schnelle Online-Schätzung für meine Immobilie an?
Es gibt verschiedene Anbieter, die digitale Lösungen anbieten. RealAdvisor bietet eine kostenlose Online-Bewertung an, während IAZI auf hedonische Schätzungen über ein Online-Portal setzt und Oswald & Sorge eine schnelle Online-Schätzung mit einer Preisspanne ermöglicht.
Was ist der Unterschied zwischen einer Online-Bewertung und einer Vor-Ort-Besichtigung?
Online-Tools nutzen meist automatisierte Modelle oder Marktdaten wie bei IAZI oder RealAdvisor. Anbieter wie der HEV Zürich, Heller & Partner oder Neho bieten ergänzend dazu Besichtigungen vor Ort an, um eine genauere Marktwertschätzung zu erstellen.
Gibt es Spezialisten für die Bewertung von Gewerbeimmobilien in Zürich?
Ja, für Gewerbeobjekte gibt es spezialisierte Unternehmen. CBRE Switzerland arbeitet nach internationalen Standards wie RICS, während spg partner sich gezielt auf die Bewertung von Gewerbeimmobilien konzentriert.
An wen kann ich mich wenden, wenn ich eine professionelle Bewertung für institutionelle Zwecke oder Portfolios brauche?
Wüest Partner richtet sich primär an Banken und institutionelle Investoren und bietet Bewertungen für Einzelobjekte sowie ganze Portfolios an. Auch CBRE Switzerland bietet Bewertungen nach professionellen Standards wie Swiss GAAP FER an.
Welche Methoden werden bei der Wertermittlung angewandt?
Die Methoden variieren je nach Anbieter und Objekttyp. Heller & Partner nutzt beispielsweise Real-, Ertrags- und Vergleichswerte, während IAZI auf hedonische Modelle basiert, die auf tatsächlichen Markttransaktionen beruhen.