Online und Fixpreis
Digitale und Fixpreis-Makler, die zu einer Pauschale statt zur üblichen Provision verkaufen.
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Schweiz
RealAdvisor ist eine Schweizer Immobilienplattform mit kostenloser Online-Bewertung und einem Vergleich lokaler Makler. Nutzer sehen, welche Objekte ein Makler verkauft hat und zu welchen Preisen, und können kostenlos eine Vor-Ort-Schätzung anfordern. Übernimmt RealAdvisor den weiteren Verkaufsservice, wird das Honorar nach dem Erfolgsprinzip erst beim Abschluss fällig. Die Plattform deckt unter anderem Zürich ab.
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Schweiz
Neho verkauft Wohnungen und Häuser zu einem Festpreis statt zu einer prozentualen Provision. Im Kanton Zürich arbeiten lokale Makler aus Büros in Zürich, Winterthur, Uster und Bülach, das Objekt wird auf über 30 Schweizer Immobilienportalen ausgeschrieben. Verkäufer verfolgen Anfragen und Besichtigungen über ein Online-Dashboard, das rund um die Uhr verfügbar ist. Die Plattform ist auf Deutsch, Französisch und Englisch nutzbar.
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Zürich · seit 2020
Provisionsfreier Online-Makler mit Fixpreis von CHF 12'900 für Verkäufe
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Pfäffikon, SZ · seit 2017
Digitale Maklerplattform mit KI-gestützten Online-Auktionen und persönlicher Beratung
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Zürich
properti hat seinen Hauptsitz in Zürich und verbindet die Vermarktung mit digitalen Werkzeugen wie 360-Grad-Touren und einem Echtzeit-Reporting für Eigentümer. Das Honorar ist erfolgsbasiert und wird laut Anbieter erst beim erfolgreichen Verkauf fällig, ohne Inseratsgebühren vorab. Objekte werden über mehr als 30 Portale gestreut, betreut von regionalen Maklern in der ganzen Schweiz. Für den Kanton Zürich gibt es lokale Ansprechpersonen.
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Zürich
Bestag vermittelt keine Verkäufe selbst, sondern wählt datenbasiert drei passende lokale Makler aus und begleitet Eigentümer neutral bis zum Abschluss. Der Hauptsitz liegt am Tessinerplatz in Zürich, weitere Büros bestehen unter anderem in Bern, Basel, Chur, St. Gallen und Luzern. Zum Angebot gehören eine kostenlose Bewertung anhand zweier hedonischer Modelle (IAZI und Wüest Partner) sowie ein Bonus-Malus-System für die beauftragten Makler. Die Maklerprovision liegt je nach Mandat üblicherweise bei 1,5 bis 3 Prozent.
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Luzern · seit 2018
Provisionsfreier Online-Makler mit pauschalem Gebührenmodell statt Provisionen
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Zürich
Houzy ist eine in Zürich ansässige Plattform für Wohneigentümer und deckt Bewertung, Unterhalt und Verkauf ab. Für den Verkauf gibt es eine kostenlose Online-Bewertung, anschliessend vermittelt Houzy geprüfte Makler aus der Region statt selbst als Makler aufzutreten. Die Grundfunktionen sind gratis, nach eigenen Angaben nutzen über 150'000 Personen den Dienst. Die Plattform ist auf Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch verfügbar.
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Zürich · seit 2018
Online-Bewertung und Hybrid-Modell mit CHF 4'900 Basisgebühr plus Erfolgshonorar
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Zürich
IAZI bietet eine der fundiertesten Online-Immobilienbewertungen der Schweiz, basierend auf dem grössten Schweizer Transaktionsdatenpool. Eigentümer, die ihren Verkauf vorbereiten oder einen Kaufpreis prüfen wollen, erhalten hier eine datenbasierte Einschätzung. Das kostenpflichtige Bewertungsprodukt ist bei Banken und Notaren als Referenz anerkannt.
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Zürich
PRIKA bietet einen 360-Grad-Maklerservice zum Fixpreis an, mit unterschiedlichen Ansätzen für Wohnungen und Einfamilienhäuser. Im Paket enthalten sind Marktwerteinschätzung, Fotos, 3D-Touren oder Videos, elektronische Verkaufsdokumentation, Inserate auf mehreren Portalen, Besichtigungen und die Begleitung bis zum Notar. Das Honorar wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig. Der Anbieter ist im Knonauer Amt, am linken Zürichseeufer und in Zug tätig.
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Zürich
Wüest Partner bietet digitale Bewertungstools und Marktdaten, die Eigentümern und Maklern eine schnelle erste Preisorientierung geben. Die Datenbank mit Schweizer Transaktionsdaten ist die Grundlage für viele digitale Bewertungsservices und wird auch von Online-Maklern genutzt. Das Hauptprodukt PriceHubble basiert auf Wüest-Partner-Daten.
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Zürich
avendo ist ein Schweizer Proptech-Unternehmen, das Eigentümer mit einer kostenlosen Online-Schätzung und anschliessender Maklervermittlung begleitet. Wer verkaufen möchte, erhält eine erste Preisindikation und wird dann mit einem lokalen Makler aus dem avendo-Netzwerk verbunden. avendo publiziert auch Marktberichte und Prognosen für den Schweizer Immobilienmarkt.
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Schweiz · seit 2009
immobifix verkauft Immobilien provisionsfrei zu einem Fixpreis, unabhängig vom erzielten Verkaufspreis. Darin enthalten sind Inserate auf ImmoScout24 und Homegate während sechs Monaten, professionelle Fotos und die Verkaufsdokumentation. Die Besichtigungen führen die Eigentümer selbst durch, das gehört nicht zum Leistungsumfang. Zu den genannten Einsatzgebieten zählt der Kanton Zürich.
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Zürich
Tippfee begleitet den Immobilienverkauf zum Festpreis statt zur Provision, mit einem Starter-Paket unabhängig vom Verkaufspreis. Die Portalgebühren sind darin enthalten, und der Ablauf beginnt mit einem kurzen Erstgespräch. Eigentümer können selbst verkaufen oder einzelne Schritte delegieren. Tippfee nennt unter anderem Zürich und Aargau als Einsatzgebiete.
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Zürich
Optimal Immobilien verkauft Häuser und Wohnungen im Kanton Zürich provisionsfrei zu einem Fixpreis. Der Anbieter betont einen transparenten Ablauf ohne versteckte Kosten und konzentriert sich auf den Zürcher Markt. Zum Service gehören die Vermarktung mit gängigen Werkzeugen und die Begleitung über den gesamten Verkaufsprozess.
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Zürich
PropertyOwner setzt auf ein Modell, bei dem die Maklerkosten von der Käuferschaft getragen werden, sodass für die verkaufende Seite keine klassische Verkäuferprovision anfällt. Im Raum Zürich sind lokale Immobilienexperten im Einsatz, weitere Fachleute decken die Kantone Aargau und Schaffhausen ab. Sie übernehmen Vermarktung, administrative Aufgaben und die Begleitung bis zum Verkauf.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen einem Fixpreis-Makler und einem klassischen Makler?
Im Gegensatz zur üblichen prozentualen Provision zahlen Fixpreis-Makler eine Pauschale für den Verkauf Ihrer Immobilie. Das sorgt für mehr Planungssicherheit, da die Kosten nicht mit dem Verkaufspreis steigen.
Gibt es Anbieter, die nur eine erste Online-Bewertung ohne Verkaufsauftrag anbieten?
Ja, Plattformen wie IAZI oder Wüest Partner bieten fundierte digitale Bewertungstools und Marktdaten an. Auch RealAdvisor und Houzy ermöglichen kostenlose Online-Bewertungen als ersten Schritt zur Verkaufsvorbereitung.
Muss ich mich bei digitalen Maklern selbst um alles kümmern oder gibt es Beratung?
Die Modelle variieren stark. Während einige Anbieter rein digitale Plattformen sind, bieten andere wie Residenture oder PRIKA persönliche Beratung und einen umfassenden 360-Grad-Service inklusive Fotos und 3D-Touren an.
Kann ich auch ein Hybrid-Modell wählen, das eine Basisgebühr und eine Erfolgsbeteiligung kombiniert?
Ja, Anbieter wie Raiffeisen Immomakler nutzen ein Hybrid-Modell mit einer Basisgebühr von CHF 4'900 plus einem Erfolgshonorar. Auch properti arbeitet mit einem erfolgsbasierten Honorar.
Wie finde ich den passenden Makler, wenn ich nicht direkt einen Fixpreis-Dienstleister buchen will?
Bestag wählt datenbasiert drei passende lokale Makler für Sie aus und begleitet den Prozess neutral. Alternativ können Sie über RealAdvisor die Verkaufshistorie und Preise von Maklern vergleichen.