Ein Verzeichnis von Immobilienmaklern in Zürich, vom Verkauf von Wohneigentum über Luxusobjekte und Gewerbe bis zur Bewertung und Verwaltung. Du siehst, worauf jeder spezialisiert ist, bevor du jemanden mit deinem Objekt betraust.

Immobilienmakler in Stadt und Kanton Zürich, nach Schwerpunkt geordnet

Makler Zürich ist ein Verzeichnis von Immobilienmaklerinnen und Immobilienmaklern in der Stadt und im Kanton Zürich, gegliedert nach Schwerpunkt. Ob du eine Eigentumswohnung am See verkaufst, ein Einfamilienhaus im Unterland, ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder eine Wohnung vermieten willst: Wir bündeln die Anbieter nach dem, womit sie sich tatsächlich auskennen, und beschreiben in klaren Worten, worauf jeder spezialisiert ist und in welcher Gegend er arbeitet. Wer den Verkauf oder die Vermietung begleitet, entscheidet stark mit, wie schnell und zu welchem Preis das Geschäft am Ende abgewickelt wird. Ein Makler, der den Quartiermarkt kennt, die Zielgruppe richtig anspricht und sauber dokumentiert, holt oft mehr heraus als die nächstbeste Adresse aus dem Branchenbuch.

So wählst du einen Makler

Geh zuerst vom Schwerpunkt aus. Frag konkret, wie viele vergleichbare Objekte in deiner Gemeinde oder deinem Quartier der Makler in den letzten Jahren verkauft oder vermietet hat. Marktkenntnis vor Ort schlägt einen grossen Namen ohne Bezug zur Gegend: Wer in Wollishofen, Küsnacht oder Winterthur wirklich zu Hause ist, schätzt den Preis realistischer ein und kennt die Käufer- oder Mieterschaft. Lass dir Referenzen und abgeschlossene Mandate zeigen und sprich, wenn möglich, mit früheren Kundinnen und Kunden. Achte auf eine saubere, schriftliche Vereinbarung mit klarer Mandatsdauer und darauf, wer das Objekt am Ende tatsächlich betreut, nicht nur, wer es akquiriert.

Honorar und Provision

In der Schweiz ist die Maklerprovision frei verhandelbar. Üblich ist beim Verkauf ein Prozentsatz des Kaufpreises, je nach Region und Objekt grob zwischen ein und drei Prozent, oft mit Mehrwertsteuer obendrauf. Manche Anbieter arbeiten stattdessen mit einer Pauschale, was sich bei höheren Verkaufspreisen lohnen kann. Entscheidend ist weniger die Zahl als das, was darin enthalten ist. Lass dir schriftlich aufschlüsseln, ob professionelle Fotos, ein Grundriss, ein Verkaufsdossier, die Inserate auf den grossen Portalen, die Besichtigungen und die Begleitung bis zur Beurkundung im Honorar stecken oder separat verrechnet werden. Frag auch, ob die Provision nur bei erfolgreichem Abschluss anfällt, das ist der faire Normalfall.

Welche Unterlagen ein guter Verkaufsprozess braucht

Ein seriöser Makler verlangt früh die wichtigsten Dokumente, weil sie über Preis und Tempo entscheiden. Dazu gehören der aktuelle Grundbuchauszug, der Katasterplan, die Gebäudeversicherungspolice und bei Stockwerkeigentum das Reglement, die Protokolle der letzten Versammlungen sowie der Stand des Erneuerungsfonds. Hinzu kommen Baupläne, der Energieausweis, eine Aufstellung der letzten Sanierungen und bei vermieteten Objekten die laufenden Mietverträge. Wer diese Papiere vor dem ersten Inserat beisammen hat, vermeidet Rückfragen, die einen Verkauf bremsen, und tritt gegenüber Interessenten glaubwürdig auf.

Eintrag vorschlagen

Du führst ein Maklerbüro, das hierher gehört, oder kennst eines, das fehlt? Über die Seite Eintrag vorschlagen kannst du es einreichen. Jeder Vorschlag wird von Hand geprüft, bevor er erscheint.

Hinweis

Wir betreiben keines der gelisteten Büros und sind mit ihnen nicht verbunden. Wir sammeln und beschreiben sie, damit du schneller den passenden Makler findest. Honorare, Leistungen und Vertragsbedingungen ändern sich und sind Verhandlungssache. Prüf darum alle Konditionen immer direkt beim Anbieter, bevor du ein Mandat unterschreibst.