SimmenGroup

Wer bei SimmenGroup eine klassische Maklerin sucht, die primär Kaufinteressenten durch Besichtigungen führt, sucht am falschen Ort. Die Gruppe mit Sitz in Pfäffikon SZ versteht sich selbst als Anbieterin von Neu- und Umbauten in der Schweiz und im Ausland und bündelt dafür Architektur, Interior Design, Landschaftsgestaltung und einen eigenen Möbel- und Einrichtungsfachhandel unter einem Dach. Der Immobilienverkauf ist bei SimmenGroup ein eigener Geschäftsbereich innerhalb dieses grösseren Ganzen: SimmenRealEstate übernimmt im Mandatsverhältnis die Vermarktung sowie den Verkauf hochkarätiger Immobilien Dritter und betreut daneben den Verkauf der gruppeneigenen Objekte, wie die Firma auf ihrer Startseite selbst schreibt. Wer also ein Objekt im gehobenen Preissegment sucht oder verkaufen will, trifft hier nicht auf einen reinen Makler, sondern auf ein Bauunternehmen, das den Verkauf als eine von mehreren Dienstleistungen anbietet.

Wie die Gruppe aufgebaut ist

SimmenGroup gliedert sich nach eigener Darstellung in mehrere Marken. SimmenStyle bündelt Architektur, Interior Design und Landscape, also die Planung und Umsetzung von Neubauten, Umbauten und Aussenanlagen, und ergänzt das um DoubleCheck, eine laut Website unverbindliche Zweitmeinung zu bereits laufenden Bauprojekten oder Innenraumkonzepten. SimmenHome ist der angegliederte Fachhandel für Innen- und Ausseneinrichtung, den die Firma auf ihrer Seite als das nach eigenen Angaben schweizweit grösste Sortiment an Möbeln, Leuchten, Küchen- und Bad-/Sanitärinstallationen sowie Wohnaccessoires beschreibt. Das ist eine Eigenaussage der Firma und keine unabhängig geprüfte Kennzahl, aber sie zeigt, wie SimmenGroup ihr eigenes Angebot versteht: nicht als einzelne Dienstleistung, sondern als Kette von der Planung bis zur Möblierung. SimmenRealEstate ist in dieser Kette der letzte, verkaufsseitige Baustein. Daneben betreibt die Gruppe mit SimmenRoom eine eigene Event-Location, die mit dem eigentlichen Immobiliengeschäft nichts zu tun hat, aber zeigt, dass das Unternehmen über die reine Bautätigkeit hinaus mehrere Standbeine unterhält.

Was SimmenRealEstate tatsächlich macht

Für Verkäuferinnen und Verkäufer heisst das konkret: SimmenRealEstate übernimmt fremde Objekte im Mandatsverhältnis, vermarktet sie und wickelt den Verkauf ab, ohne selbst Eigentümerin der Liegenschaft zu sein. Das ist die klassische Maklerrolle, hier allerdings eingebettet in eine Firma, die daneben auch eigene Objekte entwickelt und deren Verkauf ebenfalls über dieselbe Marke läuft. Wer sich also für ein bei SimmenRealEstate gelistetes Objekt interessiert, sollte unterscheiden, ob es sich um ein Mandat für einen Dritten oder um ein gruppeneigenes Projekt handelt, denn die Website führt beide Fälle unter demselben Namen. Auf der Startseite selbst finden sich als aktuelle Projektbeispiele unter anderem "Villa Celeste" in Altstetten ZH, "Patagonia" in Widen AG und ein Projekt namens "Armonia", jeweils mit knappen Bildunterschriften, aber ohne weitere technische Angaben zu Fläche, Zimmerzahl oder Preis auf der von uns eingesehenen Startseite. Konkrete Zahlen zu diesen Objekten liegen damit nicht vor, und wir nennen hier bewusst keine, die wir nicht selbst gesehen haben.

Zur Vermarktungsseite gehört auch das Angebot "bietet Verkauf und Vermittlung von Immobilien im gehobenen Preissegment", wie die Firma es selbst formuliert. Ein bestimmtes Preissegment als Zielgruppe wird damit ausdrücklich benannt, eine Zahl oder Preisspanne nennt die Startseite aber nicht. Wer eine genaue Honorarstruktur, eine Provisionshöhe oder eine Mindestlaufzeit für ein Verkaufsmandat wissen will, findet dazu auf der eingesehenen Seite keine Angabe, und wir schreiben deshalb an dieser Stelle nichts, was wir nicht belegen können.

Der Showroom in Pfäffikon

SimmenGroup arbeitet nicht über ein klassisches Ladengeschäft mit Schaufensterinseraten, sondern lädt Interessierte zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch in den eigenen Showroom in Pfäffikon ein, wie es auf der Website heisst. Der Hauptsitz der SimmenGroup Holding AG liegt am Zentrum Staldenbach 3 in 8808 Pfäffikon SZ, gut erreichbar von der Zürichsee-Region aus. Der Showroom-Ansatz passt zum übrigen Geschäftsmodell: Wer sich für ein Neubauprojekt, eine Renovation oder den Kauf beziehungsweise Verkauf einer hochwertigen Liegenschaft interessiert, bekommt an einem Ort Einblick in Architektur, Interior Design und die vom Fachhandel geführten Materialien, statt getrennte Termine bei mehreren Anbietern wahrnehmen zu müssen.

Was auffällt

SimmenGroup nennt ihr Modell selbst ein "One-Stop-Shop-Konzept" und beschreibt es als Markenzeichen der Gruppe und als in dieser Form einmalig in der Schweiz. Das ist eine werbliche Selbsteinschätzung der Firma, die wir hier als solche wiedergeben, nicht als geprüfte Tatsache. Nachvollziehbar ist immerhin die Struktur dahinter: Wer bei SimmenGroup baut, muss für Architektur, Innenausbau, Aussenanlagen und die Einrichtung nicht bei verschiedenen Firmen anfragen. An der Spitze der Gruppe steht Patric Simmen, laut Website CEO und Inhaber sowie gelernter Hochbauzeichner, der das Unternehmen nach eigener Darstellung konsequent zu diesem umfassenden Dienstleistungsangebot ausgebaut hat.

Ein weiteres Detail, das für die Aussenwahrnehmung der Gruppe spricht, auch wenn es mit dem Immobilienverkauf selbst nichts zu tun hat: Die gruppeneigene Event-Location SimmenRoom erhielt beim Swiss Location Award 2024 mit 9.3 von 10 Punkten das Prädikat "Herausragend", bewertet von 65'346 Veranstaltenden und Besuchenden sowie einer unabhängigen Fachjury, wie die Firma auf ihrer Website berichtet. Das sagt nichts über die Qualität der Immobilienvermittlung aus, zeigt aber, dass die Gruppe in mindestens einem ihrer Geschäftsfelder extern bewertet und ausgezeichnet wurde, statt nur die eigene Aussenwahrnehmung zu behaupten.

Anders als andere Adressen in dieser Kategorie ist SimmenGroup nach den von uns eingesehenen Seiten keiner internationalen Maklermarke wie Sotheby's oder Christie's angeschlossen und tritt auch nicht als deren Schweizer Vertretung auf. Die "internationale" Komponente besteht hier darin, dass die Gruppe eigenen Angaben zufolge Neu- und Umbauten "in der Schweiz wie auch im Ausland" realisiert, also im Ausland baut, nicht darin, dass sie Teil eines globalen Maklernetzwerks wäre. Wer gezielt eine Netzwerkmitgliedschaft mit internationalem Kundenzugang sucht, sollte diesen Unterschied im Hinterkopf behalten.

Was es kostet

Zu Provisionssätzen, Mandatsgebühren oder sonstigen Kosten für einen Verkaufsauftrag über SimmenRealEstate macht die eingesehene Startseite keine Angabe. Auch zu den Kosten eines Bauprojekts über SimmenStyle oder zu Preisen im Fachhandel von SimmenHome findet sich auf der Startseite nichts Konkretes. Interessierte erfahren solche Eckwerte offensichtlich erst im persönlichen Gespräch im Showroom, weshalb wir hier keine Zahl nennen, die wir nicht selbst gelesen haben.

Für wen sich das eignet

SimmenRealEstate passt zu Eigentümerinnen und Eigentümern hochwertiger Liegenschaften, die eine Vermarktung aus einer Hand mit den übrigen Kompetenzen der Gruppe verbinden wollen, etwa wenn vor dem Verkauf noch eine Renovation oder eine Umgestaltung ansteht, die SimmenStyle gleich mitübernehmen könnte. Auch wer ein bestehendes Bauprojekt oder Innenraumkonzept von aussen gegenprüfen lassen möchte, findet mit dem DoubleCheck-Angebot einen konkreten Einstiegspunkt, der nichts mit einem Kauf oder Verkauf zu tun hat. Wer dagegen ausschliesslich einen unabhängigen Makler ohne Verbindung zu einem Bauunternehmen sucht, oder wer gezielt die internationale Reichweite eines globalen Maklernetzwerks nutzen will, findet dieses Profil bei anderen Adressen in dieser Kategorie eher als bei SimmenGroup. Am ehesten überzeugt das Angebot Menschen, die den Weg von der ersten Idee über den Bau bis zum Verkauf einer Immobilie an einem einzigen Ort in Pfäffikon besprechen wollen, statt mehrere spezialisierte Anbieter nacheinander zu koordinieren.