Online- und Festpreismakler
Drei Prozent Provision auf eine Zürcher Eigentumswohnung sind schnell ein fünfstelliger Betrag. Die Anbieter in dieser Kategorie stellen dem ein anderes Preismodell entgegen: einen publizierten Fixpreis, eine gedeckelte Provision, ein Honorar, das die Käuferseite trägt, oder ein Paket ohne Bindungsfrist. Gearbeitet wird meist mit eigener Software und regionalen Maklern statt mit einem Ladenlokal. Der Vergleich lohnt sich entlang der Frage, was im Preis enthalten ist: Fotos, Inserate, Besichtigungen, Verhandlung und Notariat, oder nur ein Teil davon. Wichtig ist auch, ob der Vertrag jederzeit kündbar ist. Gereiht wird nach Leserzuspruch, Domain-Bekanntheit und redaktioneller Einschätzung.
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Flurstrasse 55, 8048 Zürich · seit 2005
Der Pionier des hybriden Maklermodells in Zürich verkauft ab 2 Prozent Provision, vermietet ab einer Bruttomonatsmiete und zählt über 31'645 Vermittlungen seit 2005.
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Grubenstrasse 38, 8045 Zürich
Verkauft Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Grossraum Zürich für einen Fixpreis von CHF 12'900 statt Prozentprovision, mit UBS-geprüftem Finanzierungszertifikat im Exposé.
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Festpreis-Rechner zeigt CHF 16'500 statt einer 3-Prozent-Provision, mit namentlich genannten Maklern von Bülach bis ins Zürcher Oberland.
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Geroldswil und Uster · seit 2011
Immobilienboutique mit Standorten in Geroldswil und Uster, die ohne schriftliches Mandat arbeitet und erst bei einem Verkauf bezahlt wird
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Färberstrasse 33, 8008 Zürich
Familiengeführter Fixpreis-Makler mit Büro an der Zürcher Färberstrasse, dessen Online-Rechner den Fixpreis vor dem ersten Kontakt zeigt.
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Leutschenbachstrasse 50, 8050 Zürich Oerlikon
Zürcher Maklerteam des Grundeigentümer Verband Schweiz, das die Vermittlungsprovision lieber der Käuferseite anlasten möchte und Fotos, Drohnenaufnahmen sowie Homestaging selbst bezahlt
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Verkauft Häuser und Wohnungen zum Fixpreis von CHF 3'580 pro Abschluss statt einer Provision, Besichtigungen zeigt der Verkäufer selbst.
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Verkauft in Bassersdorf provisionsfrei zum Fixpreis von CHF 12'000 und vertritt umgekehrt auch Käuferinnen und Käufer ohne Provision.
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Verkauft im Knonauer Amt und am linken Zürichseeufer zum Fixpreis, CHF 17'500 für eine Wohnung und CHF 19'500 für ein Haus, Honorar erst im Erfolgsfall.
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Zürcher Netzwerk von Immobilienexpertinnen mit Provision ab 2,5 Prozent statt der üblichen 3 Prozent, ohne Vorauszahlungen und mit jederzeit kündbarem Mandat.
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Löwenstrasse 32, 8001 Zürich
Die Immobilienvermittlung der Raiffeisen-Gruppe mit 4 Verkaufspaketen, 3 davon zum Fixpreis von CHF 4900
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Churerstrasse 158, 8808 Pfäffikon SZ · seit 2023
Digitaler Zürcher Immobilienmakler mit 2.5 Prozent Erfolgsprovision, doch die eigene Statistikseite nennt an einer Stelle 1.2 Prozent
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Unterschiede zwischen einem Fixpreis und einer klassischen Provision?
Bei einem Fixpreis zahlen Sie einen festgelegten Betrag wie zum Beispiel CHF 12'900 oder CHF 16'500, unabhängig vom Verkaufspreis der Immobilie. Im Gegensatz dazu berechnen klassische Makler eine Prozentsatz-Provision, die bei 2 Prozent oder 3 Prozent liegen kann und bei teuren Wohnungen schnell fünfstellige Beträge erreicht.
Gibt es Anbieter, bei denen ich erst bei einem erfolgreichen Verkauf bezahlen muss?
Ja, einige Anbieter arbeiten so, dass das Honorar erst im Erfolgsfall fällig wird. Das gilt zum Beispiel für die EMPERIO AG, die ohne schriftliches Mandat arbeitet, oder für PRIKA, die ihren Fixpreis erst bei Abschluss verlangt.
Kann ich die Maklerkosten auch auf die Käuferseite übertragen?
Ja, das ist möglich. Der Grundeigentümer Verband Schweiz bietet zum Beispiel an, die Vermittlungsprovision lieber der Käuferseite anzulasten, wobei sie Kosten für Fotos und Homestaging selbst übernehmen.
Wie hoch sind die Kosten, wenn ich kein Fixpreis-Modell wähle?
Wenn Sie eine Erfolgsprovision wählen, liegen die Sätze je nach Anbieter zwischen 2 Prozent und 3 Prozent. Es gibt aber auch hybride Modelle wie bei BETTERHOMES, die ab 2 Prozent Provision starten, oder das Netzwerk von properti mit einem Satz ab 2,5 Prozent.
Muss ich für die Vermarktung meiner Immobilie Vorauszahlungen leisten?
Das hängt vom gewählten Modell ab. Anbieter wie properti arbeiten ohne Vorauszahlungen, während andere Pakete anbieten, in denen Leistungen wie Fotos oder Drohnenaufnahmen bereits enthalten sind.