Meier & Partner Immobilien und Verwaltungs AG

Meier & Partner Immobilien und Verwaltungs AG verkauft, vermietet und verwaltet Liegenschaften im Zürcher Unterland, mit Sitz am Sonnenhof 1 in Bülach. Die Firma geht auf eine Gründung im Jahr 1979 zurück und stellt auf ihrer Startseite mehr als 100 Überbauungen mit über 2000 Einheiten als Referenz vor. Wer die einzelnen Beispiele durchgeht, findet dort tatsächlich Adresse um Adresse aus derselben engen Region: die Hartriegel-Überbauung, den Rondopark, die Lachenstrasse in Bachenbülach, die Mittlere Gstückstrasse, den eigenen Sonnenhof. Vereinzelt tauchen auch Projekte in Zürich, Eglisau oder Lindau auf, aber der Schwerpunkt bleibt unübersehbar Bülach und das direkt angrenzende Bachenbülach.

Von der Meier & Koller AG zur heutigen Firma

1979 gründeten Wilfried Meier und Max Koller die Meier & Koller AG mit Sitz an der Lindenhofstrasse 8 in Bülach. Von Anfang an kümmerten sich beide um Bau, Verkauf und Treuhand gleichermassen, ein für die damalige Zeit ungewöhnlich breiter Ansatz für ein junges Büro. 1994 trennte das wachsende Unternehmen die beiden Geschäftszweige: Aus der einen Firma wurden die Meier & Koller Treuhand AG und die Meier & Koller Immobilien und Verwaltungs AG, 2 eigenständige Betriebe mit unterschiedlichem Fokus. 1996 zog die Immobiliensparte in das neu gebaute Geschäftshaus Sonnenhof in Bahnhofsnähe um, denselben Standort, an dem die Firma bis heute arbeitet. 1998 kam die Umbenennung in den heutigen Namen, Meier & Partner Immobilien und Verwaltungs AG.

Wilfried Meier blieb der Firma als Verwaltungsratspräsident verbunden, bis er am 17. Januar 2017 starb. Die Firma blieb danach im Familienbesitz: Roland Meier und Bettina Bisaz-Meier sassen bereits im Verwaltungsrat, Sandra Meier kam 2017 dazu. 2019 feierte das Unternehmen sein 40-jähriges Bestehen und bezog im selben Jahr neu renovierte Büroräume im eigenen Haus am Sonnenhof. Die operative Führung wechselte danach mehrfach: Sandro Nötzli hatte die Geschäftsleitung bereits seit 2010 inne, bevor 2019 zunächst Sandro Nötzli und Gabriel Lengen gemeinsam führten und später, nach einer Übergangsphase unter Roland Meier ab Juli 2022, seit März 2024 Claudia Gasser und David Rupar die Geschäftsführung in einer Co-Funktion übernehmen. Rupar leitet zusätzlich den Verkauf, Meier konzentriert sich seither wieder auf den Verwaltungsrat und die Projektentwicklung. Im Verwaltungsrat sitzen seit Februar 2025 Bettina Bisaz-Meier, Roland Meier und neu Sandro Nötzli, der die operative Führung selbst schon von 2010 bis 2022 verantwortet hatte.

Verkauf, Vermietung und Bewirtschaftung aus einer Hand

Meier & Partner deckt die 3 klassischen Felder eines Zürcher Immobilienbüros ab. Beim Verkauf begleitet das Team Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Büro- und Gewerberäume sowie Bauland von der Objektanalyse und -bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung und der Schlussabrechnung; auch die Begründung von Stockwerkeigentum und die Unterstützung bei der Grundstückgewinnsteuer gehören dazu. Die eigene Verkaufsseite beschreibt das Team als seit über 45 Jahren im Zürcher Unterland engagiert, was mit dem Gründungsjahr 1979 übereinstimmt.

Bei der Vermietung und Bewirtschaftung übernimmt die Firma laufende Aufgaben: Wohnungsabnahmen, Hauswartungen, die Überwachung von Betriebsinstallationen sowie Unterhalts- und Reparaturarbeiten. Bei Stockwerk- und Miteigentum organisiert sie Eigentümerversammlungen, führt Protokoll und Budget und sorgt dafür, dass gefasste Beschlüsse umgesetzt werden. Die Liegenschaftsbuchhaltung samt Inkasso und Akontozahlungen sowie Jahresabschlüssen und Heiz- und Betriebskostenabrechnungen läuft ebenfalls über die Firma. Für Neubauprojekte bietet sie zusätzlich die Erstvermietung an und berät Bauherren bereits während der Bauphase, ein Geschäftsfeld, das direkt aus den eigenen Bauprojekten der Firma gewachsen ist.

Zu Preisen äussert sich die Website nur allgemein. Auf der Verkaufsseite heisst es wörtlich, die Konditionen seien offen und transparent und der Vergleich lohne sich. Eine Maklerprovision, eine Honorarspanne, eine Mindestsumme oder ein Kostensplit für das Marketing steht an keiner Stelle der Website. Wer wissen will, was ein Verkaufs- oder Verwaltungsmandat bei Meier & Partner konkret kostet, muss also das persönliche Gespräch suchen.

Referenzen quer durchs Zürcher Unterland

Die Zahl, mit der Meier & Partner auf der Startseite wirbt, mehr als 100 Überbauungen mit über 2000 Einheiten, lässt sich auf der Website nur stichprobenartig nachvollziehen: Die Firma stellt 36 einzelne Referenzprojekte als eigene Seiten online, der Rest bleibt eine Sammelzahl ohne Einzelaufstellung. Was sich prüfen lässt, zeigt aber die Bandbreite der Projekte. Die Überbauung Hartriegel in Bülach entstand 2023 und 2024 mit 8 Eigentumswohnungen an bester Lage, der Rondopark an der Solistrasse wurde im Juli 2023 mit 36 Mietwohnungen vollvermietet, und zwischen 2020 und 2022 realisierte die Firma ein Mehrfamilienhaus an der Furtrainstrasse 27 mit 12 Wohnungen sowie 5 Eigentumswohnungen an der Mittleren Gstückstrasse 53, beide in Bülach.

Ausserhalb von Bülach baute Meier & Partner zwischen 2014 und 2016 in Lindau 3 Mehrfamilienhäuser mit Metall-Glas-Fassade und exklusiven 3,5- bis 5,5-Zimmer-Attika-Wohnungen, und zwischen 2013 und 2015 am Fasnachtsbuck in Bülach 13 komfortable 4 ½ Zimmerwohnungen und 3 5 ½ Zimmer-Attika-Einheiten mit Natursteinfassade. 2 ältere Bülacher Bauten zeigen, dass die Firma auch als Bauträgerin für Geschäftshäuser aufgetreten ist: 2004 entstand das Seematt-Tor mit einer Filiale der Post und weiteren Geschäften, 2005 das Wohn- und Geschäftshaus Spanweid an der Zürichstrasse 5, dessen Ärztehaus sich laut der Firma seither zu einem festen Gesundheitszentrum in der Stadt entwickelt hat. Referenzen ausserhalb von Bülach und Bachenbülach finden sich vereinzelt auch in Eglisau, Effretikon, Freienstein, Hochfelden, Nassenwil, Lufingen und der Stadt Zürich, in der Summe aber deutlich seltener als im eigentlichen Kerngebiet.

Team und Organisation

Auf der Team-Seite nennt Meier & Partner 17 Personen mit Namen, Funktion und direkter Kontaktadresse, darunter 3 Personen in Ausbildung. Für eine Firma mit einem einzigen Standort ist das eine ausdifferenzierte Fachorganisation: Neben der allgemeinen Immobilienbewirtschaftung listet die Teamseite eigene Fachverantwortungen für Rendite-Liegenschaften (Mietliegenschaften), für Stockwerkeigentum und für die Immobilienbuchhaltung. Der Firmensitz am Sonnenhof 1 in 8180 Bülach ist zugleich die einzige auf der Website genannte Adresse; auf der Geschichtsseite zeigt die Firma zudem die Logos des SVIT Zürich und des Hauseigentümerverbands Bülach, ohne dass die Website eine Mitgliedschaft mit Jahreszahl ausdrücklich beschreibt.

Neben Claudia Gasser und David Rupar als Co-Geschäftsführung führt die Teamseite unter anderem Christine Munz als Senior-Immobilienbewirtschafterin mit Fachverantwortung Stockwerkeigentum, Ramona Bauder mit Fachverantwortung für Rendite-Liegenschaften und Karin Faillard mit Fachverantwortung Immobilienbuchhaltung auf, dazu mehrere Assistenz- und Nachwuchsstellen bis hin zu einem eigenen Immobilienvermarkter für die Neubauprojekte.

Genau darin liegt der Unterschied zu vielen anderen Maklerbüros im Kanton: Meier & Partner tritt bei einem grossen Teil dieser Projekte nicht nur als Vermittler, sondern als Bauträgerin und langjährige Verwalterin auf, mit einer eigenen Baugeschichte, die schon 2004 mit dem Seematt-Tor begann.

Wer im engeren Zürcher Unterland kauft, verkauft oder eine Liegenschaft verwaltet haben will, bekommt bei Meier & Partner eine Firma, die genau dieses Gebiet seit 1979 unter demselben Familiendach bearbeitet und ihre eigenen Bauprojekte als Referenz vorweisen kann, statt nur fremde Mandate zu verwalten. Wer vorab eine Preisliste erwartet, wird auf der Website nicht fündig, sondern erst im direkten Gespräch, ein Nachteil gegenüber Firmen, die zumindest eine ungefähre Preisspanne veröffentlichen, den die lange, nachvollziehbare Referenzliste in Bülach aber deutlich aufwiegt.