RE/MAX Immobilien in Regensdorf

RE/MAX Immobilien in Regensdorf ist kein Callcenter mit angehängtem Markenlogo, sondern das Büro von Serkan Düzgün, der sich auf der eigenen Team-Seite als RE/MAX Broker/Owner vorstellt und die Firma unter dem Namen Farkas Immobilien, Inhaber Düzgün, führt. Wer hier anruft oder schreibt, landet direkt beim Büroinhaber und nicht bei einer zentralen Vermittlung. Das Büro sitzt an der Ostring 6 in 8105 Regensdorf, erreichbar unter der Mobilnummer +41766295949, per E-Mail an serkan.duezguen@remax.ch oder über die Festnetznummer +41446205949. Geöffnet ist Montag bis Freitag von 8.30 bis 11.30 Uhr und von 13.30 bis 17 Uhr, samstags nur nach Voranmeldung. Auf Instagram ist das Büro unter dem Namen remax_regensdorf zu finden.

Die ganze Website richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer, die verkaufen wollen, und an Interessierte auf der Suche nach der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus. Von Vermietung, Erstvermietung oder laufender Bewirtschaftung steht dort nichts, das Angebot bleibt konsequent auf die Verkaufsseite des Geschäfts konzentriert, ergänzt um Unterstützung für Käuferinnen und Käufer bei der Suche. Dazu kommt eine eigene Unterseite Immobilie bewerten, die eine unverbindliche Ersteinschätzung zum aktuellen Marktwert einer Immobilie verspricht, ebenfalls ohne Vermietung, Erstvermietung oder Bewirtschaftung zu erwähnen. Der Navigationspunkt Aktuelle Immobilien führt dagegen von der eigenen Seite weg, direkt auf die zentrale RE/MAX-Schweiz-Übersicht für den Standort Regensdorf; laufende Verkaufsobjekte werden also nicht auf der eigenen Domain, sondern dort geführt. Für Eigentümer, die zuerst nur eine Hausnummer im Kopf haben, bevor sie sich zu einem Verkauf durchringen, ist die Bewertungsrubrik damit der niederschwelligere erste Klick, das Kontaktformular kommt erst danach.

Als RE/MAX Broker/Owner ist Serkan Düzgün nach dem Wortlaut der eigenen Team-Seite nicht angestellter Makler in einem fremden Büro, sondern Inhaber des eigenen Standorts, der unter dem Markennamen firmiert. Das unterscheidet die Regensdorfer Adresse von einer blossen Zweigstelle: Wer hier verkauft, hat es mit demjenigen zu tun, dem das Geschäftsergebnis am Ende auch tatsächlich gehört. Im Impressum ist die Firma mit der Adresse Ostring 6, 8105 Regensdorf und der Schweizer Unternehmens-Identifikationsnummer UID CHE-105.204.823 eingetragen, dieselbe Adresse, die auch in den beiden Kontaktblöcken auf der Startseite steht.

Leistungen rund um den Verkauf

Die Leistungsliste auf der Startseite reicht von der Marktwertermittlung bis zur Preisverhandlung. Konkret nennt die Seite eine realistische und optimale Marktwertermittlung, eine hochwertige und professionelle Verkaufsdokumentation, eine vorteilhafte Vermarktung, die Abklärung der Grundstückgewinnsteuer sowie die gesamte Abwicklung und Koordination mit Notaren und Banken bis zum Vertragsabschluss. Damit deckt das Büro nach eigener Darstellung den ganzen Weg ab, von der ersten Preiseinschätzung bis zum Notartermin, statt sich auf die reine Vermittlung zu beschränken. Die Abklärung der Grundstückgewinnsteuer als eigener Leistungspunkt ist dabei ein konkreterer Hinweis als das übliche Vermarktungsversprechen: Sie betrifft eine Steuer, die beim Verkauf einer Liegenschaft im Kanton Zürich auf dem erzielten Gewinn anfällt und die viele Eigentümer erst mitten im Verkaufsprozess auf dem Radar haben, wenn die Bank oder das Notariat danach fragt. Dass die Seite das ausdrücklich als eigenen Punkt aufführt statt es unter "Abwicklung" zu verstecken, liest sich als Hinweis darauf, dass diese Frage im Beratungsgespräch tatsächlich zur Sprache kommt und nicht erst beim Notartermin.

Eine feste Zahl von Fotos, ein Ablauf in Tagen oder eine Checkliste für die Dokumentation nennt die Seite dabei an keiner Stelle, die gesamte Leistungsliste bleibt auf der Ebene von Stichworten. Wer eine detaillierte Beschreibung des eigenen Vorgehens sucht, etwa wie eine Besichtigung organisiert wird oder wie viele Interessenten im Schnitt zu einem Angebot eingeladen werden, findet dazu auf der Startseite nichts, das bleibt dem persönlichen Gespräch vorbehalten.

Marketingpaket

Zur Vermarktung gehört ausdrücklich ein Paket aus professionellen Fotos, einer 360-Grad-Tour und einer objektspezifischen Website, so listet es die Leistungsübersicht der Startseite wörtlich auf. Für ein Verkaufsobjekt bedeutet das einen eigenen digitalen Auftritt statt nur eines Inserats auf einem Portal, mit begehbaren Innenaufnahmen für Interessierte, die eine Wohnung zuerst am Bildschirm erkunden wollen, bevor sie einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für auswärtige Käuferinnen und Käufer, die etwa aus der Stadt Zürich ins Furttal ziehen wollen, senkt eine eigene Objektwebsite die Hürde für eine erste Anfrage, weil sie sich vorab einen genaueren Eindruck verschaffen können, als es ein einzelnes Foto auf einem Portal erlaubt. Wie viele Fotos ein Mandat im Schnitt bekommt oder wer die 360-Grad-Aufnahmen produziert, verrät die Seite nicht, das Versprechen bleibt auf die genannten Bestandteile begrenzt.

Standort und Marktgebiet

Das Büro nennt sein Arbeitsgebiet über eine eigene Liste im Seitenfuss: Adlikon bei Regensdorf, Boppelsen, Buchs, Dällikon, Dänikon, Hüttikon, Niederhasli, Otelfingen, Regensdorf/Watt und Zürich. Das deckt praktisch das ganze Furttal ab, von den kleinen Gemeinden westlich von Regensdorf bis zum angrenzenden Niederhasli, und reicht bis in die Stadt Zürich hinein. Bis auf Zürich selbst liegen alle genannten Gemeinden im Bezirk Dielsdorf, dem Verwaltungsbezirk, der das Furttal und einen Teil des Zürcher Unterlands bildet, was zur Selbstbeschreibung als lokal verwurzeltes Büro passt statt zu einer Adresse, die nur pro forma in der Region liegt. Damit positioniert sich das Büro klar als Unterländer Adresse und nicht als Filiale mit Zürcher Postadresse und Furttaler Etikett: Der Sitz selbst liegt mitten im genannten Gebiet, keine der Nachbargemeinden ist nur nebenbei erwähnt.

Watt, das die Liste als Regensdorf/Watt eigens aufführt, ist dabei kein separater Ort, sondern selbst ein Ortsteil von Regensdorf, ein Detail, das zeigt, dass die Liste nicht bloss von einer generischen Nachbargemeinden-Vorlage kopiert wurde, sondern die eigene Gemeinde bis auf Quartiersebene kennt.

Kosten

Eine Provision, ein Honorar oder eine Mindestgebühr veröffentlicht die Website nirgends. Wer wissen will, was der Verkauf über RE/MAX Immobilien in Regensdorf kostet, muss das im persönlichen Gespräch klären, das Büro selbst nennt dazu keine Zahl, keine Spanne und keinen Hinweis auf eine übliche Grössenordnung.

Wer hier richtig ist

Auf der eigenen Team-Seite erscheint einzig Serkan Düzgün, kein weiteres Personal wird genannt. Das passt zur Struktur einer Einzelfirma und bedeutet in der Praxis, dass wer anruft, direkt mit dem Entscheidungsträger spricht statt mit einer wechselnden Sachbearbeitung, ein Pluspunkt für alle, die über den ganzen Verkaufsprozess eine feste Ansprechperson wollen, aber auch eine Verengung: Es gibt keine zweite, öffentlich genannte Fachperson im Haus, die bei hohem Arbeitsanfall einspringt.

Ein kleiner Schönheitsfehler bleibt: An mehreren Stellen der Startseite nennt sich das Büro versehentlich RE/MAX Immobilien Regensburg statt Regensdorf, und der Link zum eigenen Instagram-Profil ist als Intagram beschriftet. Beides sind Tippfehler ohne Folgen für Kontaktangaben oder Angebot, aber ein Hinweis, dass die Texte selbst offenbar nicht mehr genau gegengelesen werden, obwohl die Kontaktdaten und die Leistungsliste an anderer Stelle sauber und konsistent gepflegt wirken.

Wer im Furttal oder im angrenzenden Unterland verkaufen oder eine Wohnung beziehungsweise ein Haus kaufen will und lieber mit dem Büroinhaber persönlich spricht als mit einer wechselnden Ansprechperson in einer grossen Zentrale, findet in Serkan Düzgün einen Broker/Owner, der als Einzelfirma auftritt und für sein eigenes Geschäft geradesteht. Das RE/MAX-Netzwerk im Rücken bringt die Vermarktungsmittel eines grösseren Anbieters mit, das Paket aus Fotos, 360-Grad-Tour und eigener Objektwebsite gehört dem eigenen Leistungsversprechen nach zu jedem Verkaufsmandat dazu. Wer dagegen eine feste Zahl zur Provision schon vor dem ersten Telefonat sehen will, bekommt sie über die Website nicht und muss sie im Erstgespräch direkt erfragen. Und wer eine laufende Vermietung oder Bewirtschaftung sucht, ist beim falschen Anbieter: Dafür bietet dieses Büro nach eigener Darstellung nichts an, sein Angebot bleibt auf Kauf und Verkauf konzentriert. Am ehesten passt das Büro zu jemandem, der eine einzelne Liegenschaft im Furttal verkaufen will, die persönliche Betreuung einem grossen Namen vorzieht und bereit ist, die Kostenfrage im Gespräch statt auf der Website zu klären.