B3 Immopartner AG

B3 Immopartner AG hat ihren Sitz am Buchenrain 32 in 8704 Herrliberg, einer der Gemeinden, die dem rechten Zürichseeufer den Übernamen Goldküste eingebracht haben. Wer die Website aufruft, sieht den gesamten öffentlichen Auftritt der Firma auf einen Blick: eine einzige Seite, ein Satz zur eigenen Arbeit und 3 Begriffe im Seitentitel, die zugleich das Leistungsversprechen bilden. „Wir vermarkten exklusive Liegenschaften - professionell und engagiert", schreibt das Unternehmen über sich selbst, und der Seitentitel nennt dazu die 3 Bereiche, für die B3 Immopartner stehen will: Vermarktung, Beratung, Vermittlung. Weiteren Text gibt es auf der Startseite nicht, und keine einzige Unterseite ist von dort aus verlinkt. Wofür das Kürzel „B3" steht, sagt die Website nirgends, ebenso wenig etwas über Herkunft oder Gründungsjahr der Firma. Was bleibt, ist die Rechtsform im Namen, eine Aktiengesellschaft, und eine Adresse mitten in Herrliberg statt einer reinen Postfachangabe.

Vermarktung, Beratung, Vermittlung

Die 3 Wörter im Seitentitel sind keine Zufallsauswahl. Sie bilden den klassischen Ablauf eines Verkaufsmandats im gehobenen Segment ab, auch wenn die Website selbst keinen einzigen Schritt davon beschreibt. Vermarktung meint in diesem Zusammenhang die Positionierung einer Liegenschaft gegenüber einer meist kleinen, gezielt angesprochenen Käuferschaft, oft ohne dass ein Objekt je auf einem offenen Immobilienportal auftaucht. Beratung deckt die Fragen ab, die einem Verkauf vorausgehen, von der Preisfindung bis zur Entscheidung, wann und wie eine Liegenschaft überhaupt an den Markt kommt. Vermittlung schliesslich bezeichnet die eigentliche Zusammenführung von Verkäufer und Käufer samt Verhandlung. In der Reihenfolge, in der die Website die 3 Wörter nennt, Vermarktung vor Beratung vor Vermittlung, steckt sogar eine kleine Aussage: Die Positionierung einer Liegenschaft kommt vor der Beratung des Eigentümers, nicht danach, was eher zu einem Haus passt, das schon zum Verkauf ansteht, als zu einer offenen Erstberatung ohne konkretes Objekt.

Was die Website nicht liefert, ist die Übersetzung dieser 3 Begriffe in den eigenen Alltag: Es gibt kein Fallbeispiel, kein aktuell zum Verkauf stehendes Objekt und keine Beschreibung eines eigenen Bewertungsverfahrens, wie sie andere Anbieter an der Goldküste auf ihren Seiten zeigen. Für eine Firma, die sich selbst auf exklusive Liegenschaften festlegt, passt diese Zurückhaltung zumindest zum Segment: In diesem Markt wechseln Häuser und grosse Eigentumswohnungen häufig ohne offenes Inserat den Besitzer, und ein knapper Auftritt ohne Referenzliste lässt sich als Zurückhaltung lesen, nicht zwingend als fehlendes Geschäft. Belegen lässt sich das von aussen allerdings nicht: Zu jedem der 3 genannten Bereiche bleibt die eigene Website ohne ein einziges konkretes Beispiel, und ohne ein zweites Gespräch mit der Firma selbst lässt sich nicht klären, ob dahinter ein grosses Netzwerk an stillen Mandaten steckt oder ein kleiner, bewusst zurückhaltender Betrieb.

Herrliberg zwischen Küsnacht und Erlenbach

Herrliberg liegt am rechten Zürichseeufer im Bezirk Meilen, zwischen Küsnacht und Erlenbach, mit direktem Seeanstoss. Zusammen mit Zollikon, Zollikerberg, Küsnacht und Erlenbach bildet die Gemeinde die sogenannte Goldküste, den teuersten zusammenhängenden Wohnmarkt der Deutschschweiz, in dem freistehende Häuser und grosse Eigentumswohnungen mit Seesicht den Ton angeben. B3 Immopartner AG sitzt mit der Adresse Buchenrain 32 mitten in dieser Gemeinde und nicht, wie manche grössere Maklerhäuser, zentral in der Stadt Zürich mit einer Zweigstelle an der Goldküste. Die Website kommentiert diesen Umstand selbst nicht, er lässt sich nur aus der Adresse ablesen: kein Umweg über ein Stadtbüro, sondern ein Sitz direkt in der Gemeinde, in der die Firma nach eigener Aussage exklusive Liegenschaften vermarktet. Für Eigentümerinnen und Eigentümer eines Hauses in Herrliberg selbst bedeutet das einen kurzen Weg zum Erstgespräch, ohne dass ein Termin erst in die Stadt Zürich verlegt werden müsste, wie das bei einer Filiale eines grösseren Maklerhauses oft der Fall ist.

Was die Website nicht zeigt

Über die 3 genannten Leistungsbereiche hinaus bleibt die Seite bei fast allem still, was anderswo zum Standardrepertoire eines Maklerauftritts gehört. Es gibt keine Maklerprovision, kein Honorar und keinen Prozentsatz, weder für die Vermarktung noch für die Vermittlung, und ebenso wenig eine Angabe zu einem Mindestbetrag oder zur Aufteilung von Marketingkosten. Wer wissen will, was ein Mandat kostet, muss anrufen oder eine E-Mail schreiben, eine öffentliche Preisangabe existiert nicht. Auch zum Team schweigt die Website vollständig: kein Name, keine Funktion, keine Angabe zur Grösse des Büros. Eine Mitgliedschaft bei SVIT oder USPI wird nirgends erwähnt, ebenso wenig ein Gründungsjahr oder eine Zahl bereits abgewickelter Mandate. Es gibt keine Liste aktueller oder verkaufter Objekte, keine Kundenreferenz und keine Fallbeschreibung, mit der sich die 3 genannten Leistungen an einem echten Beispiel nachvollziehen liessen. Auch Sprachkenntnisse nennt die Seite nicht. Einzig ein Datenschutzhinweis aus dem September 2023 verrät, dass der Auftritt seit einiger Zeit in dieser knappen Form online steht, eher bewusst gehalten als aus Versehen unvollständig geblieben. Alles, was sich über B3 Immopartner AG öffentlich in Erfahrung bringen lässt, stammt damit von einer einzigen Seite, eine zweite eigene Quelle der Firma gibt es online nicht.

Kontakt

Erreichbar ist B3 Immopartner AG telefonisch unter +41 44 390 45 15 oder per E-Mail an contact@b3-immopartner.ch. Öffnungszeiten, ein Ansprechpartner mit Namen oder ein Kontaktformular fehlen auf der Seite, der Anruf oder die E-Mail sind die einzigen Wege, welche die Website selbst anbietet. Für ein Unternehmen, dessen gesamter öffentlicher Auftritt aus einer Seite mit 3 Stichworten besteht, ist das immerhin folgerichtig: Wer mit B3 Immopartner ins Gespräch kommen will, tut das direkt und nicht über ein mehrstufiges Formular oder eine Objektsuche.

Für wen sich B3 Immopartner eignet

B3 Immopartner AG passt zu Eigentümerinnen und Eigentümern einer exklusiven Liegenschaft an der Goldküste, die eine zurückhaltende Vermarktung ohne öffentliches Inserat suchen und bereit sind, den ersten Kontakt selbst telefonisch oder per E-Mail herzustellen, statt vorab eine ganze Angebotsseite zu prüfen. Wer sich zuerst über Referenzen, Teamgrösse oder ein Bewertungsverfahren informieren möchte, findet dafür auf der Website keine Grundlage und muss diese Fragen im direkten Gespräch klären. Genau darin liegt der Kompromiss: Die knappe Seite lässt sich als Zeichen von Zurückhaltung lesen, die in einem Marktsegment mit wenigen, hochpreisigen Mandaten nicht unüblich ist, sie liefert aber auch keinen der Belege, mit denen sich diese Zurückhaltung von blosser Kürze unterscheiden liesse. Für eine erste, unverbindliche Anfrage zu einer Liegenschaft in Herrliberg oder der unmittelbaren Umgebung reichen die Adresse am Buchenrain 32 und die Telefonnummer völlig aus. Wer mehrere Anbieter an der Goldküste vergleichen will, nutzt diesen direkten Draht am besten als Ausgangspunkt und nicht als einzige Quelle. Für den Verkauf eines Objekts abseits der klassischen Wohnimmobilie, etwa eines Renditehauses oder eines Grundstücks, gibt die Website ebenfalls keinen Hinweis darauf, ob das Angebot von B3 Immopartner überhaupt reicht: Auch das lässt sich nur im direkten Gespräch klären, nicht anhand der einen Seite, die online steht.