Blaser Gränicher AG

Blaser Gränicher AG sitzt an der Poststrasse 10 in 8700 Küsnacht, ein paar Gehminuten vom See entfernt, und beschreibt sich selbst mit dem Satz "Gewinnen Sie Zeit. Wir bieten Ihnen Jahrzehnte an Erfahrung." Das ist keine leere Behauptung, auch wenn die Firma selbst jung ist: gestartet 2017, operativ tätig seit 2018, im Markt für Wohnliegenschaften im Raum Zürichsee und darüber hinaus, wie es auf der Website heisst. Die beiden Gründer bringen dafür die Erfahrung aus den Jahren davor mit. Michael Blaser war langjähriger CEO der Wüst und Wüst AG und zugleich Leiter Vermarktung Wohnen sowie Mitglied der Geschäftsleitung der Intercity-Gruppe. David Gränicher arbeitete als Projektleiter bei ebendieser Intercity-Gruppe an der Seite von Blaser und führte mit ihm zahlreiche Vermarktungsprojekte zum Erfolg, bevor er sich selbstständig machte.

Getrennte Karrieren vor der gemeinsamen Firma

Die Vita der beiden Gründer liest sich wie eine Landkarte grosser Zürcher Vermarktungsprojekte. Blaser hat, so die Website, als Architekt, Bauleiter und Vermarkter sowohl Wohneigentum als auch Mietobjekte begleitet und war zudem am Aufbau eines Schweizer Maklernetzes beteiligt. Gränicher hat die Immobilienbranche von der Pike auf gelernt: zuerst als Zeichner Fachrichtung Architektur, danach als Berater sowie Verkaufs- und Marketingleiter bei Beat Odinga, Blickpunkt Lebensraum AG und weiteren Immobilienunternehmen in der Ostschweiz. Er ist ausgebildeter Immobilienbewerter FH und Immobilienentwickler FH und hat als selbstständiger Unternehmer Erfahrung in der Bewertung, Vermarktung und rechtlichen Begleitung von Wohnbauprojekten gesammelt. Wüst und Wüst und die Intercity-Gruppe verteilen sich damit nicht gleich auf beide Namen: Wüst und Wüst gehört zur Vita von Blaser allein, die Intercity-Gruppe zu jener von beiden gemeinsam.

Grossprojekte, die man am Zürichsee kennt

Wer die Referenzliste auf der Website durchgeht, findet Namen, die in der Region ein Begriff sind. Beim "Zölly" in Zürich West begleitete das Duo Konzeption und Vermarktungskonzept, Blaser leitete die Vermarktung, verkauft wurde am Ende durch Wüst und Wüst Zürich. Beim "Ensemble" in Horgen stand die Firma bereits ab der Entwicklungsphase bei Konzeption und Strategie zur Seite, Blaser leitete die Vermarktung, Gränicher die Projektleitung, verkauft wurden 7 Eigentumswohnungen und 2 Doppel-Einfamilienhäuser durch Wüst und Wüst Zürich. Bei den "Spinnerei" Lofts in Greencity übernahm das Team die Neuausrichtung des Marketings nach einer ersten Phase und überarbeitete Konzept und Auftritt, bis alle Eigentumslofts verkauft waren. Bei "Wolo" und "Tuchmacherhof", ebenfalls in Greencity Zürich, beriet man die Entwickler beim Grundkonzept und bei der Vermarktungskonzeption und -organisation; verkauft wurden am Ende 142 Eigentumswohnungen durch Intercity Zürich / Wohneigentum. Am "Bohlgutsch" in Zug verantwortete Blaser die Vermarktungsstrategie für, wie es die Website selbst formuliert, die exklusivsten Wohnungen der Zentralschweiz, verkauft durch Wüst und Wüst Zug. Am "Ufer" in Bremgarten erarbeitete man die Grundkonzeption gemeinsam mit der Eigentümerschaft, Blaser leitete die Vermarktung, Gränicher die Projektleitung, verkauft und erstvermietet wurde durch Intercity Zürich / Wohneigentum. Beim Freilager Zürich schliesslich stand die Erstvermietung von 800 Wohnungen im Auftrag der Axa Winterthur und der Zürcher Freilager AG an, abgewickelt über Intercity Zürich, mit Blaser an der Leitung der Vermarktung. Beim Bahnhofareal "HB-Nord" sass Blaser als Jurymitglied für SBB Immobilien im Gremium, keine operative Vermarktungsrolle, aber ein Hinweis auf sein Standing in der Branche.

Neubau und Bestand unter einem Dach

Aus dieser Vergangenheit hat Blaser Gränicher AG ihr heutiges Geschäft gebaut. Für professionelle Immobilienentwickler, Architekten und Bauprofis sowie Investoren und Generalunternehmen bietet die Firma Beratung aus Marktsicht bis zur engagierten Vermarktung eines Neubauprojekts; die Vermarktung nennt sie selbst eine ihrer Kernkompetenzen. Für private Eigentümerinnen und Eigentümer einer bestehenden Liegenschaft bietet sie Beratung sowie Bewertung und Verkauf. Beide Linien laufen unter demselben Dach und mit denselben 2 Köpfen an der Spitze, was bei einer Firma dieser Grösse selten so klar benannt wird.

Die Immobilienwerkstatt als Ableger

2018, im gleichen Jahr, in dem die operative Tätigkeit begann, entstand aus einer Idee und auf Initiative der Blaser Gränicher AG die Immobilienwerkstatt, ein Kompetenzzentrum für alle, die mit Immobilien zu tun haben. Sie firmiert unter eigener Adresse, wird auf der Blaser-Gränicher-Website aber ausdrücklich als eigene Initiative der Firma benannt, ein weiteres Indiz dafür, dass die beiden Gründer die Vermarktung nicht nur mandatsweise betreiben, sondern als Fachgebiet auch institutionell ausbauen.

Das Team hinter den beiden Gründern

Neben Blaser und Gränicher nennt die Website 3 weitere Namen. Edona Hetemi wird als versierte Immobilienvermarkterin an vorderster Front beschrieben. Stefania Süess-Fusco bringt Erfahrung aus dem Finanzbereich und der Projektfinanzierung von Immobilien mit und unterstützt das Verkaufsteam mit einer kundenorientierten Arbeitsweise. Daniela Knauer verbindet laut Website technisches Wissen mit Marketing und Verkauf, ist zweisprachig Deutsch und Englisch und wird intern als gute Seele der Immobilienwerkstatt bezeichnet. Eine Gesamtzahl an Mitarbeitenden oder eine Angabe zu Berufsjahren über die beiden Gründer hinaus nennt die Website nicht.

Aktuelle Objekte und Suchprofil

Wer auf der Angebotsseite der Firma stöbert, findet Verkaufsobjekte, die die geografische Ausrichtung gut zeigen: eine Gartenwohnung in Zumikon, eine Attikawohnung mit Panoramasicht ebenfalls in Zumikon, eine Etagenwohnung mit Atelier in Zumikon, eine Wohnung mit separatem Studio in Herrliberg, ein Einfamilienhaus in Horgen, Eigentumswohnungen in Küsnacht selbst, ein Grundstück mit Neubau-Potenzial in Küsnacht-Goldbach, dazu Objekte in Zürich Höngg, Erlenbach, Wetzikon und Neftenbach. Der Schwerpunkt liegt sichtbar am rechten Zürichseeufer, reicht aber bis ins Zürcher Oberland und nach Neftenbach bei Winterthur. Wer selbst sucht statt verkauft, kann über die Website ein Suchprofil hinterlegen: Kaufen oder Mieten, Objektart, Zimmerzahl und Wohnfläche, Preisrahmen sowie Postleitzahl, Ort und Suchradius lassen sich dort eintragen, zusammen mit den eigenen Kontaktdaten.

Mitgliedschaften

Auf der Website verlinkt Blaser Gränicher AG auf den SVIT Zürich, den Verband SIV sowie Swiss Circle, ohne die Mitgliedschaften mit einem Beitrittsjahr oder einer Funktion innerhalb der Verbände zu unterlegen. Für eine Firma, die sich stark über ihre Grossprojekt-Referenzen positioniert, sind diese Verweise eher ein Signal an ein Fachpublikum als ein zentrales Verkaufsargument gegenüber Privatpersonen.

Was die Website zu den Kosten nicht sagt

Zu Provision, Honorar oder einem Mindestbetrag äussert sich die Website nirgends, weder für den Verkauf einer Bestandesliegenschaft noch für die Vermarktung eines Neubauprojekts. Ebenso wenig findet sich eine Angabe zu Exklusivitäts- oder Kündigungsfristen für ein Mandat. Wer ein konkretes Anliegen hat, muss danach fragen, telefonisch oder über das Kontaktformular auf der Website.

Am ehesten passt Blaser Gränicher AG zu Entwicklern und Investoren, die für ein Neubauprojekt am Zürichsee eine Vermarktung mit Grossprojekt-Erfahrung suchen und sich an Referenzen wie Zölly oder Greencity orientieren, sowie zu Eigentümerinnen und Eigentümern einer bestehenden Liegenschaft in Küsnacht und an der Goldküste, die eine persönliche Beratung von erfahrenen Branchenkennern mit eigener Vermarktungsgeschichte wollen. Wer zuerst eine Provisionsspanne vergleichen oder ein grosses Team mit vielen Mitarbeitenden sehen will, findet auf der Website keine dieser Angaben und sollte sie im ersten Gespräch klären. Für alle anderen liegt die Stärke der Firma weniger in der Zahl ihrer Mitarbeitenden als in der Dichte ihrer Referenzen: Kaum eine kleine Vermarktungsboutique am rechten Seeufer kann auf Projekte wie Zölly, Greencity oder das Freilager Zürich verweisen.