Hasler & Partner Immobilien GmbH

Der Name verspricht ein Team, die Website zeigt ein Gesicht. Hasler & Partner Immobilien GmbH firmiert seit 2004 unter diesem Namen, doch wer die Seite durchklickt, findet nirgends einen zweiten Namen, kein Team, keine Mitarbeiterliste. Es gibt genau eine Person, die Kundengespräche führt, Objekte bewertet und Verkäufe bis zur Beurkundung begleitet: William Mösli, Inhaber und Geschäftsführer. Auf der Seite Über uns beschreibt er das selbst so: Seit 2013 führe er die Hasler & Partner Immobilien GmbH als bewusst kleines, inhabergeführtes Unternehmen. Wer anruft, landet nicht in einer Zentrale, sondern direkt bei der Person, die auch die nächste Besichtigung leitet.

Verkauf, Bewertung und Beratung, keine Vermietung

Anders als viele Adressen im Grossraum Zürich deckt das Büro in Männedorf nicht die ganze Palette an Maklerdienstleistungen ab. Die Website beschreibt 3 Angebote: Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Immobilienberatung. Vermietung, Erstvermietung oder laufende Bewirtschaftung von Renditeliegenschaften kommen im eigenen Leistungsangebot nicht vor, an keiner Stelle der Website taucht eines dieser Wörter auf. Verkauft werden laut der Startseite Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Bauland, begleitet von der ersten Einschätzung bis zur öffentlichen Beurkundung. Wer eine Mietwohnung sucht oder eine Renditeliegenschaft verwalten lassen will, ist bei diesem Büro an der falschen Adresse, wer sein Eigenheim verkaufen will, an der richtigen.

Das Gebiet zwischen Hombrechtikon und Küsnacht

Die Website benennt ihr Kerngebiet konkret, nicht als vage Umschreibung des Zürichsees. Der Fokus liegt auf den Gemeinden zwischen Hombrechtikon, Stäfa, Männedorf, Uetikon am See, Meilen, Herrliberg und Küsnacht sowie im Zürcher Oberland rund um Oetwil am See, Uster, Wetzikon und Bubikon. Das Büro selbst sitzt an der Seestrasse 189 in Männedorf, praktisch in der Mitte dieses Streifens am rechten Zürichseeufer, mit dem Pfannenstiel im Rücken. Für ein Ein-Mann-Büro ist das ein überschaubares, klar umrissenes Gebiet, in dem Mösli nach eigener Beschreibung die Mikromärkte im Detail kennt, statt es kantonsweit zu bewerben.

Diskretion statt Inserat

Was die Startseite unter Diskretion und Klarheit verspricht, ist eine bewusste Abkehr vom öffentlichen Inserat als Standardweg: Man veröffentliche nur, was nötig sei, viele Liegenschaften vermittle man über das eigene Netzwerk. Das bedeutet in der Praxis, dass ein Teil der Mandate nie auf einem Immobilienportal auftaucht, sondern direkt an vorgemerkte Interessenten aus dem eigenen Kontaktkreis geht. Ergänzt wird das um ein zweites Versprechen: keine überhöhten Versprechen, kein Verkaufsdruck, sondern realistische, marktgerechte Strategien. Die dritte Karte auf derselben Seite nennt das Ergebnis dieser Struktur beim Namen, nämlich eine einzige Ansprechperson, deren Entscheidungen direkt und persönlich über den Inhaber laufen, ohne Rückfrage bei einer Zentrale oder einem Team.

Vom Bankhaus zum eigenen Büro

Möslis Werdegang liegt nicht im klassischen Maklerhandwerk, sondern im Schweizer Bankwesen. Auf der Über-uns-Seite beschreibt er seine Erfahrung mit über 30 Jahren in der Schweizer Finanz- und Immobilienwelt, darunter Führungs- und Beratungsfunktionen bei der St. Galler Kantonalbank, bei Raiffeisen, bei der UBS, bei der Zürcher Kantonalbank und bei der Credit Suisse. 5 Namen von Schweizer Bankinstituten in einer einzigen Karriere sind ungewöhnlich für einen Immobilienmakler und deuten eher auf einen Werdegang in Führungsetagen als auf einen klassischen Quereinstieg aus dem Verkauf. Preisverhandlungen, Finanzierungsfragen und Bonitätsprüfungen aus der Innenperspektive einer Bank zu kennen, ist ein anderes Fundament als eine reine Maklerausbildung, und die Website stellt diesen Werdegang bewusst neben das persönliche Verkaufsversprechen. Seit 2013 trägt er dieses Wissen als Alleininhaber in ein kleines Büro, das ausdrücklich klein bleiben will, ein Wechsel von der Grossbank ins eigene, überschaubare Geschäft.

Was die Verkaufserfolge-Seite zeigt

Die Navigation führt zu einer eigenen Seite mit aktuellen Mandaten, deren Einleitung Interessierte einlädt, die aktuellen Verkaufsobjekte am Zürichsee und im Zürcher Oberland zu entdecken, jede Liegenschaft werde persönlich betreut und exklusiv vermarktet. Wie viele Objekte dort im Einzelfall zu sehen sind, hängt vom Moment des Besuchs ab, die Seite ist an eine Datenbank angebunden und zeigt jeweils den aktuellen Bestand, nicht eine feste Anzahl. Daneben führt die Website eine zweite, eigene Seite mit dem Titel Erfolgreich vermittelt. Deren Einleitung beschreibt sie als eine Auswahl erfolgreich abgeschlossener Verkäufe, wobei jede Transaktion für persönliche Betreuung, marktgerechte Positionierung und vertrauensvolle Zusammenarbeit stehe. Auf der Startseite selbst nennt die Website eine auffällige Grössenordnung: Mit über 1'000 erfolgreich vermittelten Liegenschaften und mehr als 20'000 aktiv Suchenden finde man Käufer, die wirklich passen. Für ein einzelnes, seit 2013 von einer Person geführtes Büro ist das eine beträchtliche Zahl, die Website erklärt nicht, ob sie sich auf die Firma insgesamt seit ihrer Gründung 2004, auf ein angeschlossenes Netzwerk oder auf eine andere Grundgesamtheit bezieht. Wer sich für dieses Büro interessiert, sollte diese Zahl als eigene Werbeaussage der Website lesen, nicht als geprüfte Referenzliste, denn eine solche Liste mit einzelnen Objekten, Preisen oder Daten veröffentlicht die Seite nicht. Ergänzt wird das Bild durch mehrere Kundenstimmen auf der Startseite, unter anderem von einer Eigentümerin aus Meilen, von einer Erbengemeinschaft am Zürichsee und von einem Verkäufer aus Stäfa, alle mit Ortsangabe, aber ohne weitere Details zum jeweiligen Objekt.

Gütesiegel im Fusszeilenbereich, keine veröffentlichte Provision

In der Fusszeile verlinkt die Website 2 Logos auf maklerkammer.ch: das SMK-Gütesiegel der Schweizerischen Maklerkammer und das Logo der SVIT Maklerkammer. Beide Verweise bestätigen eine Mitgliedschaft beziehungsweise Zertifizierung bei einer Branchenorganisation, ohne dass die Website selbst näher erläutert, was das Gütesiegel konkret prüft. Was die Website an keiner Stelle nennt, ist der Preis der eigenen Dienstleistung. Weder auf der Startseite noch in den Beschreibungen zu Verkauf, Bewertung und Beratung findet sich eine Maklerprovision, ein Pauschalhonorar, eine Mindestgebühr, ein Marketingkosten-Split oder eine Exklusivitätsdauer für ein Verkaufsmandat. Wer wissen will, was ein Auftrag kostet, muss das im persönlichen Gespräch klären, die Website selbst schweigt dazu vollständig.

Erreichbarkeit und erstes Gespräch

Das Büro liegt an der Seestrasse 189 in 8708 Männedorf, telefonisch erreichbar unter +41 44 790 25 00, per E-Mail über info@zuerichseeimmobilien.ch. Die Website nennt feste Bürozeiten von Montag bis Freitag, 08:30 bis 12:00 Uhr und 13:30 bis 16:30 Uhr. Im Kontaktbereich der Startseite bietet Mösli ein persönliches, unverbindliches Gespräch an, ohne dass die Seite dafür einen Preis nennt: Sie spricht von unverbindlich, nirgends von kostenlos. Im Impressum firmiert das Unternehmen unter seinem eingetragenen Namen Hasler & Partner Immobilien GmbH, eingetragen im Handelsregister des Kantons Zürich.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer zwischen Hombrechtikon und Küsnacht, die einen Verkaufsprozess ohne Weiterleitung an eine Zentrale suchen und die Erfahrung eines langjährigen Bankfachmanns schätzen, ist Hasler & Partner eine naheliegende Adresse in Männedorf. Der Firmenname weckt die Erwartung eines Teams, tatsächlich bekommt man eine einzige, durchgehend erreichbare Person mit über 30 Jahren Erfahrung im Rücken. Wer zuerst wissen will, was ein Mandat kostet, oder wer neben dem Verkauf auch eine Vermietung sucht, muss dafür entweder das persönliche Gespräch suchen oder sich anderswo umsehen: Beides sind die einzigen Fragen, zu denen die sonst auskunftsfreudige Website schweigt.