Huber Homes

Rainer und Maggie Huber gründeten Huber Homes am 1. Januar 2024, doch auf dem Winterthurer Immobilienmarkt ist die Firma kein unbeschriebenes Blatt. Rainer Huber ist bereits seit dem 1. Juli 2013 als selbstständiger Immobilienmakler tätig. Davor war er, wie er auf der Website selbst schreibt, mehr als 10 Jahre erfolgreich für ein führendes Franchiseunternehmen tätig und wurde dort mehrfach für seine Leistungen ausgezeichnet, welche Auszeichnungen das waren, nennt die Seite nicht. Wer in Winterthur oder Umgebung verkaufen will, bekommt hier also kein Startup ohne Leistungsausweis, sondern ein junges Familienunternehmen mit einem Makler, der schon lange im selben Markt unterwegs ist.

Ein Ehepaar als Geschäftsleitung

Huber Homes beschreibt sich selbst als "in Winterthur verwurzeltes Familienunternehmen". Das Team besteht aus 2 Personen: Rainer Huber firmiert als Geschäftsführer und Immobilienmakler mit dem Titel Eidg. dipl. Verkaufsleiter, Maggie Huber als Immobilienmaklerin und kaufmännische Angestellte. Sie finden hier also kein Grossraumbüro mit wechselnden Sachbearbeitern, sondern 2 Personen, die jedes Mandat persönlich begleiten. Das Büro liegt an der Adresse Am Eulachpark 8, 8404 Winterthur. Huber Homes ist zudem Mitglied bei SVIT Zürich, ein Beitrittsjahr nennt die Website allerdings nicht, ebenso wenig wie eine Angabe zu den Sprachen, in denen das Team berät.

Verkauf von der Wohnung bis zum Grundstück

Huber Homes vermittelt laut eigener Beschreibung den Verkauf von Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus, Neubauprojekt und Grundstück. Das Suchprofil-Formular auf der Website spiegelt diese Bandbreite: Als Objektart stehen Grundstück, Haus, Mehrfamilienhaus und Wohnung zur Auswahl, als Nutzart Gewerbe, Gewerbe/Industrie, Investitionsobjekt und Wohnen. Ein Interessent kann dort Zimmerzahl, Preisrahmen, Postleitzahl oder Ort sowie einen Suchradius von 5, 10 oder 20 km hinterlegen und wird bei passenden Objekten benachrichtigt. Das Formular ist dabei nicht auf die Schweiz beschränkt: Standardmässig ist zwar Schweiz voreingestellt, daneben lässt sich aber auch aus einer langen Liste weiterer Länder wählen, etwa Deutschland oder Österreich. Das ändert nichts daran, dass sich das Kerngeschäft klar auf den Grossraum Winterthur konzentriert, zeigt aber, dass das kleine Team sein Werkzeug für die Käuferseite nicht auf die eigene Region eingeschränkt hat. Es ist ein funktionierendes, wenn auch schlichtes Werkzeug, das über die reine Verkaufsvermittlung hinausgeht und zeigt, dass sich das Team nicht nur um Verkäufer, sondern aktiv auch um die Nachfrageseite kümmert.

Auf der Verkaufen-Seite beziffert Huber Homes die eigene Bilanz mit über 200 erfolgreich verkauften Immobilien und schreibt, man sei "im Grossraum Winterthur und weit darüber hinaus" bestens vernetzt. Diese Zahl bezieht die Website ausdrücklich auf "wir", ohne zwischen der 2024 gegründeten Firma und Rainer Hubers vorheriger Tätigkeit als selbstständiger Makler zu unterscheiden. Als eigenständige Leistungsbilanz der Firma Huber Homes lässt sich die Zahl damit nicht unabhängig verifizieren, wohl aber als Erfahrungswert der handelnden Person, die seit 2013 im Geschäft ist.

Objekte von Wallisellen bis Stein am Rhein

Wie breit der tatsächliche Radius ist, zeigt das Portfolio auf der Startseite: ein Bauernhaus in Lustdorf, ein Einfamilienhaus in Seuzach, eine Wohnung in Stein am Rhein, ein weiteres Einfamilienhaus in Wallisellen und ein Mehrfamilienhaus in Elgg. Winterthur bildet den Ausgangspunkt, doch die Vermarktung reicht spürbar über die Stadtgrenze hinaus, von Wallisellen im Glattal bis nach Stein am Rhein am Rand des Kantons Schaffhausen. Das deckt sich mit dem eigenen Anspruch, weit über den Grossraum Winterthur hinaus vernetzt zu sein, auch wenn der Kern der Tätigkeit klar in Winterthur und Umgebung liegt. Auch die Kundenstimmen bestätigen diese Reichweite: Sie stammen unter anderem aus Rüschlikon und Dübendorf, beides Gemeinden ausserhalb von Winterthur.

Ein Tippgeberprogramm mit festem Betrag

Ein Detail, das viele grössere Maklerfirmen nicht anbieten: Huber Homes zahlt eine Tippgeberprovision an Privatpersonen, die einen Verkaufsauftrag vermitteln. Wenn Sie Huber Homes eine verkaufsinteressierte Person oder Immobilie melden und diese Empfehlung zu einem Maklerauftrag führt, der erfolgreich über Huber Homes zum Abschluss kommt, erhalten Sie laut Website eine Tippgeberprovision von CHF 1'000. Der Ablauf ist klar beschrieben: Sie melden die Person oder Immobilie, Huber Homes bestätigt nach Prüfung die Registrierung als Tippgeber, und nach erfolgreichem Verkauf folgt die Auszahlung. Eine Frist oder eine gestaffelte Provisionshöhe nennt die Seite nicht, nur den einen festen Betrag. Für ein Unternehmen mit nur 2 festen Mitarbeitenden ist das ein bewusster Weg, Empfehlungen aus dem eigenen Netzwerk zu belohnen, statt sich allein auf Portale und Inserate zu verlassen. Wer selbst niemanden mit Verkaufsabsicht kennt, profitiert von diesem Programm zwar nicht direkt, es sagt aber etwas darüber aus, wie sehr Huber Homes sein Neugeschäft über persönliche Kontakte statt über grossflächige Werbung aufbaut.

Was es kostet

Was ein Verkaufsmandat bei Huber Homes selbst kostet, die Maklerprovision oder ein Honorar, veröffentlicht die Website an keiner Stelle, weder auf der Verkaufen-Seite noch anderswo im Auftritt. Wer eine Zahl wissen will, muss sie im Erstgespräch erfragen. Das ist bei Schweizer Einzel- und Familienbetrieben in diesem Segment eher die Regel als die Ausnahme, es bedeutet aber auch, dass sich das Angebot vorab nicht anhand des Preises mit anderen Anbietern vergleichen lässt. Eine Marketingkosten-Beteiligung, eine Exklusivitätsdauer oder eine Kündigungsfrist für den Maklerauftrag nennt die Website ebenfalls nicht.

Referenzen aus erster Hand

Auf der Seite mit Kundenstimmen berichtet Michael Koblet aus Rüschlikon, sein Haus sei "innert kürzester Frist" zum bestmöglichen Preis im Bieterverfahren verkauft worden. Familie Stäheli aus Dübendorf beschreibt Rainer Huber als "freundlich, zuvorkommend und sehr kompetent und professionell". Beide Aussagen stammen von einzelnen Kundinnen und Kunden und sagen naturgemäss nichts über den Ablauf bei jedem Mandat aus, sie passen aber zum Bild eines kleinen Teams, das jeden Verkauf selbst begleitet statt ihn an wechselnde Sachbearbeiter zu delegieren.

Für wen sich Huber Homes eignet

Wer einen grossen Namen mit Filialnetz sucht, findet bei Huber Homes das Gegenteil: 2 Personen, die den Verkauf persönlich begleiten, von der ersten Anfrage bis zum Notartermin. Das passt zu Eigentümerinnen und Eigentümern, die einen festen Ansprechpartner ohne wechselnde Zuständigkeiten wollen, und zu Objekten im ländlichen und kleinstädtischen Umfeld rund um Winterthur, wo lokale Marktkenntnis oft mehr zählt als ein grosses Filialnetz. Wer dagegen eine grosse, börsenkotierte Maklerfirma mit standardisiertem Prozess und öffentlich einsehbarer Gebührenordnung sucht, ist bei diesem Familienbetrieb an der falschen Adresse, denn genau das bietet Huber Homes nicht. Die junge Firmengeschichte seit 2024 relativiert sich durch Rainer Hubers Erfahrung seit 2013: Wer sich davon überzeugen will, findet auf der Website konkrete Kundenstimmen und ein Tippgeberprogramm, das zeigt, wie stark das Geschäft auf persönlichen Empfehlungen im lokalen Netzwerk aufbaut, von Winterthur selbst bis in die Gemeinden ringsum.