Regimo Zürich

Regimo Zürich bewirtschaftet und vermietet Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen von der Hohlstrasse 536 in Zürich sowie von der Untere Vogelsangstrasse 11 in Winterthur aus. Beide Standorte laufen auf der gemeinsamen Website regimo-zuerich.ch zusammen und werden von derselben Geschäftsführerin geführt, Silvia Vorburger. Den Namen trägt die Firma seit 1996, als die Regimo Zürich AG gegründet wurde, doch seit Juli 2026 ist sie keine eigenständige Aktiengesellschaft mehr: Sie firmiert als Zweigniederlassung der neu geschaffenen, gesamtschweizerischen Regimo AG, entstanden aus der Fusion der bis dahin selbstständigen Regimo-Gesellschaften in Aarau, Basel, Bern, Genf, Lausanne, Zug und eben Zürich. Wer heute an der Hohlstrasse anruft, spricht mit derselben Bewirtschafterin wie vor der Fusion, nur der Briefkopf hat gewechselt.

8 Niederlassungen, eine davon die grösste im Netzwerk

Die Fusion vom Juli 2026 fasste 7 vormals unabhängige Regimo-Firmen unter einem Dach zusammen. Nur die Regimo St. Gallen AG blieb aussen vor und tritt ab 2027 unter neuem Namen auf. An ihrer Stelle hat die Regimo AG in Winterthur eine neue Niederlassung eröffnet, ebenfalls von Silvia Vorburger geleitet und über dieselbe Adresse kontakt@zh.regimo.ch erreichbar wie Zürich, nur mit eigener Telefonnummer und eigenem Sitz an der Untere Vogelsangstrasse. Insgesamt zählt die Regimo AG heute 8 Standorte: Aarau, Basel, Bern, Genf, Lausanne, Winterthur, Zug und Zürich. Unter den Kennzahlen, die die Gruppen-Website für jeden Standort ausweist, führt Zürich zusammen mit Winterthur das Feld an: 6709 verwaltete Wohnungen, 846 kommerzielle Objekte und eine bewirtschaftete Fläche von 737'499 Quadratmetern, mehr als jeder andere der 8 Standorte im Netzwerk.

Wurzeln bei der Pensimo, gewachsen seit 1988

Hinter der Regimo AG steht die Pensimo Management AG als alleinige Aktionärin. Die Pensimo-Gruppe insgesamt geht auf die Gründung der Pensimo AG im Jahr 1942 zurück und betreut heute mehrere Immobilien-Anlagestiftungen für institutionelle Investoren in der Deutsch- und Westschweiz. Die operative Regimo-Gruppe wuchs daneben eigenständig, Gesellschaft für Gesellschaft: 1988 entstand mit der Regimo St. Gallen AG die erste, 1991 folgte Basel, 1994 Lausanne, 1996 eben Zürich, 2003 Genf, 2006 Bern, 2007 Zug und 2022 Aarau, bis der Zusammenschluss 2026 aus den Einzelfirmen eine gesamtschweizerische Regimo AG machte. Die eigene Selbstbeschreibung der Gruppe nennt als Zielgruppe ausdrücklich anspruchsvolle Anlegerinnen und Eigentümer, was zur institutionellen Kundschaft passt, die in den veröffentlichten Referenzen auftaucht: Unter den auf regimo.ch gezeigten Objekten ist etwa die Gewerbeliegenschaft NOERD an der Binzmühlestrasse 170 in Zürich, bewirtschaftet für einen institutionellen Eigentümer, sowie die gemischt genutzte Liegenschaft Hof Lilienthal an der Farman-Strasse in Glattpark, wo Regimo sowohl die Erstvermietung als auch die laufende Bewirtschaftung übernommen hat.

Von der kaufmännischen Abrechnung bis zum Verkaufsmandat

Das Leistungsangebot der Gruppe, das auch für den Standort Zürich gilt, deckt die ganze Bandbreite der Immobilienbewirtschaftung ab: kaufmännische Verwaltung mit Mieteradministration, Budgetplanung, Buchhaltung und Abrechnung, technische Bewirtschaftung für Betrieb, Instandhaltung und Erneuerung, dazu infrastrukturelle Dienstleistungen. Daneben bietet Regimo Vermietung und Neupositionierung von Objekten, Immobilienberatung sowie Kauf und Verkauf von Liegenschaften an. Die Verwaltung von Stockwerkeigentum nennt die Gruppen-Website ausdrücklich als Kompetenz der Standorte Basel und Zug, für Zürich wird sie nicht gesondert beworben, ein Hinweis darauf, dass sich die Zürcher Niederlassung stärker auf Mietliegenschaften und Gewerbeobjekte konzentriert als auf die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften.

2 grosse Erstvermietungen laufen parallel

Auf der eigenen Website macht Regimo Zürich derzeit 2 Neubauprojekte zum Aufmacher. Auf dem Zwhatt-Areal in Regensdorf, direkt am Bahnhof Regensdorf-Watt und nach eigener Angabe 17 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, ist die zweite Etappe der Vermietung der Neubauwohnungen gestartet. Interessierte können sich für eine Wohnung im nach Angabe der Firma aktuell höchsten Holzhochhaus der Schweiz bewerben, dessen Bezug nach Vereinbarung erfolgt, oder für eine Wohnung im gleich hohen Wohnturm nebenan, der im Herbst 2026 bezugsbereit sein soll. Eine aktuell inserierte Beispielwohnung liegt an der Hardstrasse 10 in 8105 Regensdorf, 93 Quadratmeter auf 3.5 Zimmer, für 2'790 Franken im Monat, und wirbt wie mehrere andere Zwhatt-Wohnungen im Angebot mit dem Zusatz Mieten ohne Kaution.

Im Quartier Greencity im Süden von Zürich entsteht daneben der Manegghof, den die Website als altersgerechte Wohnüberbauung mit begrüntem Innenhof beschreibt. Regimo vermietet dort 119 helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einem eigenen Serviceangebot, gedacht für Bewohnerinnen und Bewohner ab 55 Jahren, mit Fertigstellung im Herbst 2026. Eine der bereits inserierten Wohnungen liegt am Maneggplatz 12 in 8041 Zürich, 77 Quadratmeter auf 3.5 Zimmer für 2'800 Franken im Monat.

Ein Angebot querbeet, wenn man selbst sucht

Wer die Suchmaske auf regimo-zuerich.ch benutzt statt sich für eines der beiden Neubauprojekte zu interessieren, findet ein Sortiment, das weit über Wohnungen hinausgeht. Am Tag der Recherche zeigte die Seite 82 Treffer in den Kategorien Wohnung, Gewerbe/Büro/Lager, Haus sowie Parkplatz und Garage. Dazwischen liegen eine zentral gelegene Loftwohnung mit grosser Dachterrasse an der Aemtlerstrasse in Zürich für 4'455 Franken im Monat ebenso wie ein Lagerraum in Dübendorf für 130 Franken oder ein Motorradabstellplatz in Kloten für 20 Franken, 3 Grössenordnungen, die zeigen, wie breit das verwaltete Portfolio tatsächlich gestreut ist, von der Kleinstfläche bis zur Neubauwohnung.

Was die Website nicht sagt

Zu Honorar, Provision oder Vermittlungsgebühren äussert sich weder regimo-zuerich.ch noch die Gruppenseite regimo.ch mit einer Zahl. Wer als Eigentümerin oder Eigentümer ein Bewirtschaftungs- oder Verkaufsmandat vergeben will, findet hier keine Preistabelle, sondern muss das persönliche Gespräch mit der Geschäftsführerin vor Ort suchen. Auffindbar sind stattdessen andere Zahlen: eine im Rahmen einer Pensimo-Umfrage erhobene Rückmeldung von rund 4900 privaten Mieterinnen und Mietern aus der Deutsch- und Westschweiz, die den Regimo-Gesellschaften laut eigener Angabe gute Noten für die Mieterzufriedenheit gegeben haben, und eine RegimoApp, über die Mietende ihre Anliegen digital melden können, statt nur über die Telefonnummer im Kopf der Website.

Für wen sich Regimo Zürich eignet

Regimo Zürich passt zu institutionellen wie privaten Eigentümern von Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- oder gemischt genutzten Liegenschaften im Raum Zürich und Winterthur, die eine Bewirtschafterin mit nationalem Rückhalt suchen, aber weiterhin eine feste regionale Ansprechperson wollen, dieselbe Geschäftsführerin für beide Standorte eingeschlossen. Mietinteressierte finden über dieselbe Website sowohl fertige Bestandswohnungen quer durch alle Kategorien als auch den direkten Zugang zu den beiden laufenden Neubauprojekten in Regensdorf und im Quartier Greencity. Wer dagegen eine kleine, inhabergeführte Boutique-Agentur ohne Konzernanbindung sucht, findet das hier nicht: Seit der Fusion 2026 steht hinter der vertrauten Adresse an der Hohlstrasse ein Unternehmen mit 8 Standorten und einer institutionellen Eigentümerin im Rücken, das seine Gebühren nicht auf der Website nennt und diese Fragen lieber im persönlichen Gespräch klärt.