Weber Immo

Weber Immo tritt anders auf als die meisten Namen in dieser Kategorie: Kein Konzern, keine Marke mit Lizenznehmern, sondern ein Maklerbüro, dessen eigenes Firmenprofil persönlich mit "Ihre Natalie Weber" unterzeichnet ist. Das Unternehmen unterhält zwei Standorte, die für sich schon das Geschäftsmodell erklären: einen an der Freigutstrasse 10 in Zürich und einen zweiten an der Plazza da Scuola 10 in St. Moritz. Zürich für die Finanzmetropole und den Zürichsee, St. Moritz für den Engadiner Luxusmarkt, dazwischen und darüber hinaus, wie es die Startseite selbst formuliert, "Zürich/Zürichsee - St. Moritz/Engadin - Ausland" als die drei Tätigkeitsfelder der Firma.

Zwei Standorte, ein Fokus

Die Kombination Zürich und St. Moritz ist kein Zufall: Beide Orte gehören zu den teuersten Wohnlagen der Schweiz, ticken aber völlig unterschiedlich. Zürich steht für urbanes Wohnen am See, St. Moritz für alpinen Luxus mit internationalem Publikum. Wer in beiden Welten zu Hause ist oder zwischen ihnen pendelt, muss bei Weber Immo nicht zwei verschiedene Makler kontaktieren, sondern findet beide Standorte unter derselben Marke und, den Kontaktangaben nach zu urteilen, unter derselben Rufnummer. Die Website selbst nennt keine weiteren Büros ausserhalb dieser beiden Adressen, weshalb wir hier auch keine anderen Standorte behaupten. Bemerkenswert ist dabei, dass die Fusszeile für beide Adressen dieselbe Telefonnummer, dieselbe Mobilnummer und dieselbe E-Mail-Adresse auflistet, statt für Zürich und St. Moritz getrennte Kontaktkanäle einzurichten. Das passt zum insgesamt persönlichen Auftritt: Wer anruft oder schreibt, landet offenbar unabhängig vom gewünschten Standort bei derselben Anlaufstelle, statt sich zuerst durch eine Standortwahl klicken zu müssen.

Was das Angebot umfasst

Auf der Startseite trennt Weber Immo ihr Angebot in "Angebote Schweiz" und "Angebote Ausland". Beide Rubriken beschreibt die Firma mit derselben Tonlage: Objekte seien "luxuriös, exklusiv, unerreicht", von der verwunschenen Schlossanlage bis zum ultramodernen Kubus. Das ist die eigene Werbesprache der Firma und keine unabhängig geprüfte Einstufung ihrer Objekte, aber sie zeigt die Positionierung klar: Weber Immo verkauft nicht das durchschnittliche Einfamilienhaus, sondern positioniert sich im obersten Preissegment, in- wie auch ausländisch. Zu den konkreten, aktuell gelisteten Objekten selbst, Fläche, Zimmerzahl oder Preis, liess sich auf der eingesehenen Startseite nichts ablesen: Die Angebotslisten laden dynamisch nach ("Load more") und zeigten in unserer Ansicht keine einzelnen Objektdaten. Wir nennen deshalb an dieser Stelle keine konkreten Objekte oder Preise, die wir nicht selbst gesehen haben.

Ergänzt wird das Kerngeschäft um "Ferienimmobilien": Wer keine klassische Club-Med-Pauschale, sondern ein eigenes Feriendomizil sucht, kann sich laut Website ebenfalls an Weber Immo wenden, die für diesen Zweck ausdrücklich ein "passendes Angebot" für ihre Kundschaft sucht. Eine eigene Vermietungsplattform mit Verfügbarkeitskalender oder Preisen ist auf der Startseite nicht zu finden, es handelt sich also, soweit ersichtlich, um eine Vermittlung auf Anfrage statt um ein Buchungsportal.

Der Relocation-Service im Detail

Das auffälligste Detail bei Weber Immo ist der eigene Relocation-Service für Menschen, die neu in die Schweiz ziehen. Die Website beschreibt ihn sehr konkret: eine feste Ansprechperson, die eine passende Liegenschaft findet, den Umzug organisiert und, wörtlich, "die ideale Schule für Ihre Kinder ausfindig macht". Das ist mehr als das übliche Vermittlungsversprechen vieler Maklerbüros, denn eine Schulsuche für die Kinder der Kundschaft gehört bei den wenigsten Anbietern in dieser Kategorie zum Standardrepertoire. Die Firma geht in ihrer eigenen Beschreibung sogar noch weiter und zählt Lifestyle-Vermittlungen auf, die mit einer Immobilie im engeren Sinn nichts mehr zu tun haben: den passenden Ballettunterricht, den nächstgelegenen Reitstall, einen empfohlenen Coiffeur und eine "fein sortierte Kleiderboutique". Das liest sich wie ein Concierge-Service für vermögende Zuzügerinnen und Zuzüger, eingebettet in ein Immobilienbüro, und ist als solches eine Eigenaussage der Firma, die wir hier wiedergeben, ohne sie unabhängig geprüft zu haben.

Wer diesen Service in Anspruch nehmen will, wird von der Website nicht mit einem Formular oder einem separaten Onlinetool bedient, sondern direkt an die Kontaktangaben der Firma verwiesen: Telefon +41 44 280 44 00, Mobiltelefon +41 76 531 87 84 oder die E-Mail-Adresse info@weber-immo.ch. Eine Übersicht darüber, was der Relocation-Service kostet oder ob er als eigenständige Dienstleistung oder nur im Paket mit einem Immobilienkauf angeboten wird, findet sich auf der eingesehenen Seite nicht.

Was auffällt

Weber Immo führt die Website konsequent zweisprachig auf Deutsch und Englisch, was zur internationalen Ausrichtung passt, die schon im eigenen Tätigkeitsfeld "Ausland" angelegt ist. Anders als andere Adressen in dieser Kategorie, etwa Sotheby's International Realty oder VON POLL REAL ESTATE, ist Weber Immo nach den von uns eingesehenen Seiten keiner internationalen Maklermarke angeschlossen und tritt auch nicht als deren Schweizer Vertretung auf. Die internationale Komponente entsteht hier ausschliesslich aus dem eigenen Leistungsangebot, dem Verkauf und der Vermittlung von Auslandsimmobilien sowie dem Relocation-Service für Zuziehende, nicht aus einer Netzwerkmitgliedschaft. Wer also gezielt eine an ein globales Maklernetzwerk angeschlossene Adresse sucht, findet dieses Profil bei Weber Immo nicht, wohl aber ein auf genau diese internationale Klientel zugeschnittenes persönliches Angebot.

Zu Gründungsjahr, Teamgrösse oder Berufserfahrung der einzelnen Mitarbeitenden äussert sich die Website nicht über die Person Natalie Weber hinaus, die das Firmenprofil persönlich unterzeichnet. Ob neben ihr weitere Maklerinnen oder Makler im Unternehmen tätig sind, lässt sich von der Startseite nicht ablesen, weshalb wir das Unternehmen hier weder als Ein-Personen-Betrieb noch als grösseres Team beschreiben, sondern schlicht als das, was die Seite zeigt: ein Büro, das mit dem Namen seiner Gründerin auftritt.

Was es kostet

Zu Provisionssätzen, Mandatsgebühren oder Kosten für den Relocation-Service macht die Website keine Angabe. Wer diese Eckwerte wissen will, muss die auf der Seite genannten Kontaktangaben nutzen und im persönlichen Gespräch nachfragen. Wir schreiben deshalb an dieser Stelle keine Zahl, die wir nicht selbst gesehen haben.

Für wen sich das eignet

Weber Immo passt zu Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern von Luxusimmobilien, die zwischen Zürich, Zürichsee, St. Moritz und dem Engadin unterwegs sind und einen persönlichen statt einen konzernartigen Ansprechpartner suchen. Besonders zugeschnitten ist das Angebot auf Menschen, die neu in die Schweiz ziehen und neben der eigentlichen Immobiliensuche auch bei Umzug, Schulwahl und dem Einleben in einer neuen Umgebung Unterstützung brauchen, für sie ist der Relocation-Service der klare Mehrwert gegenüber einem reinen Maklerbüro. Wer dagegen eine transparente, im Voraus einsehbare Kostenstruktur oder Zugang zu einem grossen internationalen Maklernetzwerk mit vielen Landesgesellschaften sucht, findet dieses Profil eher bei anderen Adressen dieser Kategorie als bei Weber Immo.