Mentor Treuhand AG

Wer sich auf der Startseite von Mentor Treuhand AG durch die aktuellen Angebote klickt, stösst zwischen Attikawohnungen und Einfamilienhäusern auf ein Inserat, das man auf keiner anderen Zürcher Maklerseite findet: ein historisches Fahrgastschiff mit eigenem Bootsplatz am Zürichsee, angesiedelt in 8002 Zürich und zum Preis von 480'000 CHF ausgeschrieben. Die eigene Website führt das Schiff unter der Objektkategorie Restaurant, nicht unter Wohnung oder Haus, was zeigt, dass hier nicht nur der klassische Wohnungsmarkt bedient wird, sondern gelegentlich auch eine ganz andere Art von Liegenschaft. Es ist ein passender Einstieg in ein Büro, das sich selbst als Kombination aus Immobilienvermarktung und Treuhand versteht.

Mentor Treuhand AG hat ihren Sitz an der Seestrasse 33 b in 8820 Wädenswil, am linken Zürichseeufer. Auf der eigenen Startseite beschreibt sich die Firma so: Mentor Immobilien vermarktet Ihre Immobilie in der Region Zürichsee, Stadt Zürich, Bezirk March und Höfe, Zug und Aargau. Damit deckt das Büro ein Gebiet ab, das über die unmittelbare Nachbarschaft von Wädenswil hinausreicht, von den March-Gemeinden am gegenüberliegenden Seeufer über die Stadt Zürich bis in den Kanton Zug und Teile des Aargaus. Kontakt nimmt man über die Telefonnummer 043 244 50 80 oder die Adresse info@mentorag.ch auf, alternativ über ein Kontaktformular, das nach Name, E-Mail, Strasse und Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer und einer Nachricht fragt.

Ein kleines Team mit 2 Standbeinen

Mentor Treuhand AG ist, wie der Name andeutet, kein reines Maklerbüro. Neben der Immobilienvermarktung führt die Firma ein eigenes Treuhand-Standbein, geleitet von Beat Knoblauch mit dem auf der Team-Seite genannten Titel Leitung Treuhand. Was dieses Standbein im Einzelnen bearbeitet, Buchhaltung, Steuererklärungen oder gesellschaftsrechtliche Fragen, sagt die Website an keiner Stelle, die eigene Rolle im Team ist aber klar ausgewiesen, ebenso wie der Firmenname selbst, der Treuhand schon im Titel führt. Auf der Immobilienseite steht Stefan Thut mit dem Titel Leitung Immobilien Vermarktung & Akquisition an der Spitze, unterstützt von Hanspeter Herrmann als Immobilienberater und von Ruth Kistler, die als Immobilienberaterin Administration geführt wird. Für den Kundenkontakt sind ausserdem Nora und Cia unter der Bezeichnung Kundenbetreuung aufgeführt. Ungewöhnlich für ein Büro dieser Grösse ist eine weitere Position im Team: Jürg Neidhart arbeitet als Grafikdesigner. Die meisten Maklerbüros dieser Grösse lagern Exposés, Inserate und Broschüren an eine externe Agentur aus, Mentor Treuhand AG hält diese Arbeit nach eigener Team-Seite offenbar im eigenen Haus. Ein weiterer Navigationspunkt auf der Startseite heisst Kooperationen, sein Inhalt liegt dort aber offenbar nur als Bildmaterial vor und lässt sich aus dem reinen Seitentext nicht rekonstruieren, weshalb er hier auch nicht behauptet wird.

Vom Attikadach bis zum Fahrgastschiff

Die aktuellen Angebote von Mentor Treuhand AG zeigen die Bandbreite der Vermarktung. Insgesamt führt die Startseite 9 Objekte, bei 5 davon nennt die Website einen konkreten Preis in Franken, bei den übrigen 4 heisst es lediglich Preis Auf Anfrage. In 8805 Richterswil steht eine 6.5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung an der Alte Wollerauerstrasse 17 für 2'780'000 CHF im Angebot, in 8134 Adliswil gleich 2 Objekte parallel: eine grosse, moderne 6.5-Zimmer-Wohnung an der Rütistrasse 43 für 2'300'000 CHF und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Kronenstrasse 9 für 1'680'000 CHF. Eine lichtdurchflutete 6.5-Zimmer-Dachwohnung an der Brunnmattstrasse 1 in 8103 Unterengstringen wird ohne Preisangabe, auf Anfrage, geführt, ebenso ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten an der Grütstrasse 70 in 8704 Herrliberg, das die Website bereits als reserviert kennzeichnet. Bereits verkauft sind laut eigener Kennzeichnung eine Wohnung im Trendquartier Pfingstweidpark an der Turbinenstrasse 44 in 8005 Zürich sowie eine Wohnung an der Dammstrasse 2 in 8810 Horgen, die auf der Website als topmoderne Wohnung mit Seesicht beschrieben wird. Die Seite markiert damit selbst, welche Objekte noch offen, welche reserviert und welche bereits verkauft sind, eine Transparenz, die nicht jedes Maklerbüro pflegt.

Referenzen aus dem eigenen Wädenswil

Getrennt von den aktuellen Angeboten führt die Website eine eigene Referenzen-Galerie mit bereits abgeschlossenen Mandaten. 3 der 4 gezeigten Fälle liegen in der eigenen Standortgemeinde: eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeanstoss, ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wädenswil und eine 6-Zimmer-Gartenwohnung, alle mit der Postleitzahl 8820 versehen. Ein weiterer Fall führt nach 8902 Urdorf, dort beschreibt die Website ein Villenquartier mit top Aussicht. Verkaufspreise oder Zeiträume nennt die Referenzen-Seite zu keinem der 4 Fälle, anders als bei den aktuellen Angeboten, wo der Preis fast immer direkt daneben steht. Die räumliche Konzentration auf Wädenswil selbst passt zum Sitz der Firma an der Seestrasse und deutet darauf hin, dass ein wesentlicher Teil des bereits abgewickelten Geschäfts direkt aus der eigenen Standortgemeinde kommt, auch wenn die eingangs zitierte Gebietsbeschreibung deutlich weiter reicht.

Was die Website nicht verrät

Zu Provision, Honorar, einer Mindestgebühr, einem Kostensplit für Marketing, einer Exklusivitäts- oder einer Kündigungsfrist äussert sich keine Seite von mentorag.ch. Wer eine Immobilie über Mentor Treuhand AG verkaufen möchte, erfährt die Konditionen offenbar erst im persönlichen Gespräch, nicht vorab online. Ebenso wenig verrät die Website, was das Treuhand-Standbein konkret anbietet, etwa Steuererklärungen, Buchhaltung für Stockwerkeigentümergemeinschaften oder gesellschaftsrechtliche Mandate, und eine eigenständige Bewertungs- oder Verwaltungsdienstleistung wird auf der Startseite ebenfalls nicht beschrieben. Was die Seite stattdessen offenlegt, ist ein Team mit 6 aufgeführten Positionen, das sowohl aktuelle Verkaufsobjekte als auch bereits abgewickelte Referenzen zeigt, inklusive Status Reserviert oder Verkauft, und ein Testimonial-Bereich, der laut eigener Einleitung von Vertrauen, Zufriedenheit und langfristigen Beziehungen mit der Kundschaft spricht, ohne dass einzelne Zitate auf der Startseite ausformuliert stehen.

Für wen sich das eignet

Für Eigentümerinnen und Eigentümer am linken Zürichseeufer und in den angrenzenden Regionen, die ein kleines, greifbares Team suchen und bereit sind, Fragen zu Kosten und Ablauf direkt im Gespräch statt vorab online zu klären. Wer die eigenen Verkaufsunterlagen professionell gestaltet haben will, profitiert vom hauseigenen Grafikdesigner, einer Ressource, die viele vergleichbar kleine Büros nicht selbst vorhalten. Wer eine steuerliche oder buchhalterische Frage im selben Haus klären will, findet mit der Position Leitung Treuhand einen konkreten Ansprechpartner, auch wenn die genaue Leistungspalette dieses Standbeins auf der Website offenbleibt. Wer dagegen eine grosse, öffentlich bezifferte Belegschaft, ein klar benanntes Schätzungsverfahren oder eine veröffentlichte Provisionsstruktur zum Vergleich sucht, findet das bei Mentor Treuhand AG nicht. Das ungewöhnlichste Inserat im aktuellen Angebot, ein historisches Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee für 480'000 CHF, zeigt aber, dass dieses kleine Wädenswiler Büro auch für Liegenschaften ausserhalb des gewöhnlichen Wohnungsrasters der richtige Ansprechpartner sein kann.