Göldi & Partner Immobilien AG

Göldi & Partner Immobilien AG sitzt in Grüt, einem Ortsteil von Gossau im Zürcher Oberland, und führt neben der klassischen Vermittlung eine eigene Architekturabteilung. Die Firma vermittelt nicht nur Kaufobjekte, sie rechnet auch Machbarkeitsstudien durch, begleitet Bauprojekte als Bauherrenberaterin und bringt eigene Neubauprojekte wie DOERNLER und WYDE selbst auf den Markt. Diese Kombination aus Vermittlung und Projektentwicklung unter einem Dach prägt, wie sich die Firma auf ihrer eigenen Website beschreibt.

Gegründet wurde das Unternehmen Anfang 2001 von Hans Göldi. Seit Oktober 2022 führt Diego Büchel als Verwaltungsratspräsident und CEO die Geschäfte, gemeinsam mit Jörg Föhn im Verwaltungsrat; beide firmieren laut eigener Darstellung als Partner. Auf der eigenen Über-uns-Seite beschreibt sich das Haus inzwischen selbst als Familienunternehmen und schreibt, die Werte Kompetenz, persönliche Betreuung und Engagement würden es seit über 20 Jahren antreiben. Die Architekturabteilung leitet Paul Jungwirth, diplomierter Architekt MArch und Mitglied der Geschäftsleitung.

Geografisch grenzt Göldi & Partner sein Feld selbst ein: Auf der Startseite beschreibt sich das Unternehmen als fest verankert im Zürcher Oberland, am rechten Zürichseeufer und im Pfannenstielgebiet. Der Leistungskatalog reicht entsprechend breit. Verkauf, Vermittlung, Bewirtschaftung und Bewertung verbindet die Firma mit der Planung und Realisierung von Architekturprojekten, wie es die Startseite selbst formuliert, und genau diese Kombination zieht sich durch das ganze Angebot.

Die eigene Architekturabteilung

Die Machbarkeitsstudie ist laut eigener Leistungsbeschreibung eine untersuchende Phase eines Grundstücks: Sie zeigt auf, welches Baupotenzial in einem Grundstück steckt, gestützt auf eine Analyse von Bau- und Zonenordnungen, ein Standortrating im Immobilienmarkt und eine Preisanalyse mit Verkaufspreisrange oder Mieterspiegel. Aus dieser Auswertung entsteht laut eigener Beschreibung ein neutrales und unabhängiges Chance-Risiko-Profil für das Grundstück. Wer weiterbaut, landet bei der Projektentwicklung: Göldi & Partner beschreibt sich hier als Ideengeber und Projektentwickler von nachhaltigen Immobilienprojekten und begleitet laut eigenen Worten die gesamte Entwicklung von der Konzeption bis zur Ausführungsplanung, inklusive Kostenabschätzung und Überwachung der finanziellen Aspekte. Für Bauherren ohne eigene Erfahrung mit Bauprojekten bietet die Firma zusätzlich eine Bauherrenberatung an, bei der sie laut eigener Dienstleistungsseite die Leistungen von Architekten, Fachplanern oder Generalunternehmern überwacht und Unterlagen prüft. Das Leistungsverzeichnis dieser Beratung reicht dabei von der Bauland- und Grundstückssuche über die Begleitung bei grundbuchrechtlichen Fragen und die Vorbereitung der Beurkundung bis zum Kaufvertragsabschluss beim Notar und zur Objektübergabe samt Kontrolle allfälliger Mängel bei der Garantieabnahme.

Eigene Neubauprojekte

Wie ernst Göldi & Partner die Projektentwicklung nimmt, zeigt die eigene Pipeline. 6 Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 4.5 Zimmern entstehen unter dem Namen DOERNLER an der Adresse Im Dörnler 29 in Wangen-Brüttisellen, Baujahr 2026; die 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 154.5 Quadratmetern Wohnfläche wird laut Angebotsseite für CHF 2'285'000 angeboten. In Uster entstehen unter dem Namen WYDE 4 Wohnungen mit 4.5 bis 5.5 Zimmern und 160 bis 194 Quadratmetern Wohnfläche an der Fohlenweidstrasse 51; alle 4 sind auf der eigenen Website bereits als reserviert markiert. Ein drittes laufendes Projekt, WING an der Wingertstrasse 50 in Illnau-Effretikon, bringt 8 Wohnungen auf den Markt. Für die nähere Zukunft kündigt die Firma 3 weitere Neubauprojekte an: in Hinwil, Mönchaltorf und Stäfa, mit 14, 6 und 10 Wohnungen, alle als "coming soon" gelistet.

Bewirtschaftung in grossem Massstab

Neben Verkauf und Architektur ist die Bewirtschaftung ein eigenständiges und offenbar umfangreiches Geschäftsfeld. Die Firma beziffert ihr eigenes Portfolio mit über 124 Stockwerkeigentums- und Miteigentumsliegenschaften (STEG und MEG), über 44 Mietliegenschaften und über 33 Standorten im Kanton Zürich. Zum Leistungsangebot zählen laut eigener Beschreibung die administrative und technische Bewirtschaftung samt Rechnungswesen für Mietliegenschaften, die Werterhaltung von Stockwerkeigentum sowie die komplette Abwicklung von Erst- und Wiedervermietung bei Neubauten und nach Sanierungen. Wie diese Erstvermietung in der Praxis aussieht, zeigt das Mandat Erstvermietung Lochbach in Bauma: 13 Neubauwohnungen entstehen dort an der Wolfsbergstrasse, darunter eine 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 49 Quadratmetern für CHF 1'630 brutto im Monat, bezugsbereit ab 01.08.2026.

Verkauf und Bewertung

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken setzt Göldi & Partner auf eine persönliche Besichtigung vor Ort und eine umfassende Beschaffung der relevanten Objektunterlagen, bevor sie eine Verkaufspreisempfehlung abgibt und gemeinsam mit den Eigentümern ein Verkaufsvorgehen festlegt. Für die Bewertung selbst nennt die Website eine konkrete Methode: Neben der Besichtigung und der Unterlagenbeschaffung fliesst laut eigener Beschreibung eine hedonisch-bewertete Schätzung in die Verkaufspreisempfehlung ein. Was das kostet oder ob die Bewertung selbst kostenlos ist, verrät die Website nirgends. Ebenso wenig veröffentlicht die Firma eine Maklerprovision, einen Pauschalpreis oder einen Mindestbetrag für den Verkauf. Wer verkaufen will, muss diese Zahlen im persönlichen Gespräch klären, die Website gibt darauf keine Antwort.

Auf der Käuferseite bietet die Website ein persönliches Suchprofil an: Wer seine Kriterien für eine Kauf- oder Mietimmobilie hinterlegt, wird von der Firma gezielt bei passenden Objekten kontaktiert, statt selbst laufend die Angebotsliste durchsuchen zu müssen. Für Investoren führt die Website daneben ein eigenes Ankaufs- und Investitionsprofil, getrennt vom Suchprofil für private Käufer und Mieter.

Team und Referenzen

Das Team ist nach Aufgaben gegliedert und mit Namen auf der eigenen Website aufgeführt. Für die Vermarktung stehen unter anderen Nina Büchel, Michèle Burkart und Alexa Bernet, für die Bewirtschaftung Mary Testa als Senior-Immobilienbewirtschafterin sowie Michael Schuler und Jeannette Rutzer, beide mit eidgenössischem Fachausweis, für die Buchhaltung Gabriella Kälin, Gwendolyn Wyss und Edith Toboll. Mike Hochuli koordiniert Bauprojekte und begleitet Käuferinnen und Käufer, Sarah Wichert zeichnet als Hochbauzeichnerin die Pläne, Roger Scherrer trägt den eidgenössischen Titel als diplomierter Immobilientreuhänder. Als Referenz listet die Firma aktuell 111 abgeschlossene Objekte, aufgeteilt in 61 Verkäufe, 21 Neubauprojekte und 29 Bewirtschaftungsmandate, darunter benannte Beispiele wie eine Terrassenwohnung mit Bergsicht in Gossau, eine exklusive Attikawohnung in Uster und ein freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Russikon.

Für laufende Mietverhältnisse führt die Website zusätzlich eine eigene Seite für Schadenmeldungen sowie eine Rubrik Immobilienwissen, beides über die Quicklinks auf jeder Seite erreichbar. Das Büro an der Grüningerstrasse 22a in Grüt-Gossau ist von Montag bis Donnerstag von 08.00 bis 12.00 und von 13.30 bis 17.00 Uhr besetzt, freitags bis 16.00 Uhr, am Wochenende bleibt es geschlossen: kein anonymes Callcenter, sondern ein Büro mit festen Zeiten, in das man tatsächlich hineingehen kann.

Wer im Zürcher Oberland, am rechten Zürichseeufer oder im Pfannenstielgebiet ein Grundstück prüfen, ein Haus verkaufen oder eine Liegenschaft verwalten lassen will, findet in Göldi & Partner einen Anbieter, der eigene Bauprojekte selbst durchrechnet und selbst realisiert, statt sie nur zu vermitteln. Der Wermutstropfen bleibt die fehlende Kostentransparenz: Ohne Angaben zu Provision, Bewertungskosten oder Mindestbeträgen führt am ersten Anruf oder am Kontaktformular kein Weg vorbei, um den Preis der eigenen Dienstleistung überhaupt zu erfahren.